Descrição

Apartamento T3 com varanda à venda no condomínio exclusivo Paulo Dias Novais 45, junto à Av. Marechal Gomes da Costa, no Porto.Este apartamento de luxo no Porto redefine o conceito de habitação premium, combinando arquitetura contemporânea, design sofisticado e acabamentos de elevada qualidade. A sala ampla e a cozinha totalmente equipada têm acesso direto à varanda, criando um ambiente luminoso e harmonioso com a envolvência. O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Na cave, uma box com dois lugares de estacionamento assegura segurança e privacidade.Com uma localização privilegiada, este novo apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade urbana, com acesso fácil a comércio, serviços e escolas de referência. Próximo do Parque da Cidade, da Foz do Douro e da Universidade Católica. A poucos metros da Av. da Boavista e da Av. Marechal Gomes da Costa, com acesso rápido ao centro do Porto e às praias. A excelente rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus, facilita a mobilidade entre diferentes pontos da cidade.CARACTERÍSTICAS:Área: 119 m2Área Útil: 119 m2Quartos: 3Banhos: 3Garagem: 2Eficiência Energética: A+DETALHES: Varanda com 29 m2; Soalho maciço em espinha; Elevador; Video porteiro; Porta de segurança; Instalação de ar condicionado centralizado embutido; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Three bedroom apartment with balcony for sale in the exclusive Paulo Dias Novais 45 condominium, next to Av. Marechal Gomes da Costa, in Porto.This luxury apartment in Porto redefines the concept of premium housing, combining contemporary architecture, sophisticated design and high-quality finishes. The large living room and fully equipped kitchen have direct access to the balcony, creating a bright and harmonious environment. The apartment has three spacious bedrooms, including an elegant suite, designed to offer comfort and functionality. In the basement, a box with two parking spaces ensures security and privacy.With a privileged location, this new three-bedroom apartment offers the perfect balance between residential tranquillity and urban proximity, with easy access to shops, services and leading schools . Close to the City Park, Foz do Douro and the Catholic University. A few meters from Av. da Boavista and Av. Marechal Gomes da Costa, with quick access to the center of Porto and the beaches. The excellent public transport network, especially the MetroBus, facilitates mobility between different parts of the city.CHARACTERISTICS:Area: 119 m2 | 1 281 sq ftUseful area: 119 m2 | 1 281 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 3Garage: 2Energy efficiency: A+FEATURES: 29 m2 balcony; Solid herringbone floors; Elevator; Video intercom; Security door; Built-in centralized air conditioning system; Aluminum frames with double glazing and thermal break.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement de 3 chambres à coucher avec balcon à vendre dans la copropriété exclusive Paulo Dias Novais 45, à côté de l'Av. Marechal Gomes da Costa, à Porto.Cet appartement de luxe à Porto redéfinit le concept de logement haut de gamme, combinant une architecture contemporaine, un design sophistiqué et des finitions de haute qualité. Le grand salon et la cuisine entièrement équipée ont un accès direct au balcon, créant ainsi un environnement lumineux et harmonieux. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite élégante, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Au sous-sol, un box avec deux places de parking assure sécurité et intimité.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce nouvel appartement de trois chambres offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux grandes écoles . Proche du parc de la ville, de Foz do Douro et de l'université catholique. À quelques mètres de l'Av. da Boavista et de l' Av. Marechal Gomes da Costa, avec un accès rapide au centre de Porto et aux plages. L'excellent réseau de transports publics, en particulier le MetroBus, permet de se déplacer facilement entre les différents quartiers de la ville.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 119 m2Zone utile: 119 m2Chambres: 3Salles de bain: 3Garage: 2Efficacité énergétique: A+FONCTIONNALITÉS: Balcon de 29 m2 ; Sol massif à chevrons ; Ascenseur ; Interphone vidéo ; Porte de sécurité ; Système de climatisation centralisé intégré ; Cadres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063