Descrição

Apartamento moderno para arrendar que apresenta sala e cozinha em open space, dois quartos, sendo um deles suíte e uma casa de banho completa. Tem uma varanda com acesso através da sala e dispõe de estacionamento para 2 viaturas.O condomínio privilegia a ligação ao exterior através das varandas, terraços e jardim.Este imóvel está inserido no Empreendimento Quinta Amarela, o qual possui áreas generosas no interior do quarteirão e uma envolvente volumétrica diversificada, com duas alturas distintas, destacando-se os pátios e rampas entre as áreas construídas, de forma a criar zonas de iluminação e ventilação.Localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.CARACTERÍSTICAS:Área: 95 m2Área Útil: 95 m2Quartos: 2Banhos: 2Garagem: 2Eficiência Energética: ADETALHES: Varanda: 3 m²; Estacionamento: 2.Licença de Utilização NUD/367665 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 13 de julho de 2025.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Modern apartment for rent with an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, one of which is en-suite, and a full bathroom. It has a balcony with access from the living room and parking for 2 cars.The condominium privileges the connection to the outside through the balconies, terraces and garden.This property is part of the Quinta Amarela development, which has generous areas within the block and a diversified volumetric environment, with two heights.with two distinct heights, with patios and ramps standing out between the built areas, in order to create areas of light and ventilation.Privileged location, close to all kinds of shops, services, public transport and excellent road access.CHARACTERISTICS:Area: 95 m2 | 1 017 sq ftUseful area: 95 m2 | 1 017 sq ftBedrooms: 2Bathrooms: 2Garage: 2Energy efficiency: AFEATURES: Balcony: 3 m²; Parking space: 2.Use License NUD/367665 issued by Porto City Council on July 13, 2025.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement moderne à louer comprenant un salon et une cuisine ouverts, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains complète. Il dispose d'un balcon accessible depuis le salon et d'un parking pour deux véhicules.La copropriété privilégie le lien avec l'extérieur par les balcons, les terrasses et le jardin.Cette propriété fait partie de l'ensemble Quinta Amarela, qui dispose de vastes espaces à l'intérieur de l'îlot et d'un environnement volumétrique varié.Cette propriété fait partie de l'ensemble Quinta Amarela, qui dispose de surfaces généreuses à l'intérieur de l'îlot et d'un environnement volumétrique diversifié, avec deux hauteurs distinctes, mettant en valeur les patios et les rampes entre les zones construites, afin de créer des espaces de lumière et de ventilation.Situation privilégiée, à proximité de tous types de commerces, de services, de transports publics et d'un excellent accès routier.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 95 m2Zone utile: 95 m2Chambres: 2Salles de bain: 2Garage: 2Efficacité énergétique: AFONCTIONNALITÉS: Balcon : 3 m² ; Parking : 2.Permis d'utilisation NUD/367665 délivré par la mairie de Porto le 13 juillet 2025.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063