Descrição

Apartamento T3 duplex com jardim em Matosinhos Sul, com 165 m² de área interior e uma ampla área exterior virada a sul, inserido numa das zonas residenciais mais procuradas entre Matosinhos e Leça da Palmeira. Distribuído por dois pisos, este apartamento distingue-se pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada, oferecendo uma vivência muito funcional e confortável para o dia-a-dia. No piso de entrada encontra-se a área social, composta por uma sala ampla com cerca de 36 m², cozinha independente com lavandaria, casa de banho de apoio e ligação direta ao jardim privativo, um espaço raro nesta localização e ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio em família. No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da habitação, composta por uma suíte com 18,5 m² e dois quartos com 15,3 m² e 14,7 m², apoiados por uma casa de banho completa. A distribuição das áreas, a luminosidade natural e a abundante arrumação existente reforçam a funcionalidade do apartamento. O imóvel foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Conta ainda com dois lugares de garagem em box e carregamento para veículos eléctricos. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa zona residencial consolidada e tranquila, beneficia de proximidade a pé da praia, do Parque da Cidade, comércio, supermercados, restaurantes, ginásios, colégios e transportes públicos. Com rápidos acessos ao centro do Porto, à Foz e ao aeroporto, esta é uma solução ideal para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar, sem abdicar da conveniência urbana. Categoria Energética: C 3 bedroom duplex flat with garden in Matosinhos Sul, with 165 m² of interior area and a large outdoor area facing south, inserted in one of the most sought after residential areas between Matosinhos and Leça da Palmeira. Spread over two floors, this flat is distinguished by the balanced separation between the social area and the private area, offering a very functional and comfortable experience for day-to-day life. On the entrance floor is the social area, consisting of a large living room of about 36 m², independent kitchen with laundry, support bathroom and direct connection to the private garden, a rare space in this location and ideal for outdoor dining, leisure time or family gathering. On the upper floor is the most private area of the house, consisting of a suite with 18.5 m² and two bedrooms with 15.3 m² and 14.7 m², supported by a full bathroom. The distribution of the areas, the natural light and the abundant storage reinforce the functionality of the flat. The property has been recently renovated and is in excellent condition, ready to move in. It also has two garage spaces in a box and charging for electric vehicles. Location is one of its greatest attributes. Located in a consolidated and quiet residential area, it benefits from walking proximity to the beach, the City Park, shops, supermarkets, restaurants, gyms, schools and public transport. With quick access to the centre of Porto, Foz and the airport, this is an ideal solution for those looking to live with comfort, privacy and quality of life by the sea, without giving up urban convenience. Energy Rating: C