Descrição

Nos Pinhais da Foz, numa zona calma e residencial, este apartamento T3+1 situa-se no 3.º piso de um edifício com jardim em frente e serviço de porteiro entre as 14h00 e as 07h00. Dispõe de vista de mar e rio, três lugares de garagem e arrumos. Com duas frentes e orientação nascente/poente, os quartos estão voltados a nascente e a zona social a poente, beneficiando de luz natural ao longo da tarde. A localização permite estar próximo da Foz, das praias, do Parque da Cidade, da Universidade Católica Portuguesa, do Lycée Français International do Porto e da Avenida Marechal Gomes da Costa, com comércio, serviços e transportes na envolvente. Áreas Área total: 204 m²; Área bruta privativa: 153 m²; Área bruta dependente: 50,9 m². Disposição A entrada faz-se através de um hall que separa a zona social da área dos quartos. A sala, orientada a poente, dispõe de lareira e beneficia de vista de mar e rio. A cozinha inclui despensa e acesso a uma lavandaria independente. O +1 corresponde a uma divisão interior com luz natural que pode ser utilizada como escritório, zona de apoio ou adaptada a outra finalidade. Na área privada encontram-se três quartos, um dos quais em suite. Os outros dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. O apartamento dispõe, no total, de três casas de banho completas. Materiais e especificações - Soalho nas principais divisões; - Caixilharia dupla na zona social; - Estores elétricos na zona social; - Aquecimento central a gás através de radiadores; - Caldeira Roca; - Lareira na sala. Características - Duas frentes, com orientação nascente/poente; - Vista de mar e rio a partir da zona social; - Três lugares de garagem; - Arrumos; - Jardim em frente ao edifício; - Serviço de porteiro entre as 14h00 e as 07h00; - Condomínio: 265 € por mês. Localização Situado nos Pinhais da Foz, o apartamento beneficia da proximidade à Universidade Católica Portuguesa, à Avenida Marechal Gomes da Costa e a vários estabelecimentos de ensino. A Foz, a frente marítima e o Parque da Cidade encontram-se a curta distância, com comércio, serviços e transportes na envolvente. - Universidade Católica Portuguesa: 750 m a pé; - Colégio CEBES: 650 m; - Lycée Français International do Porto: 950 m a pé; - Parque da Cidade do Porto: 2,8 km de carro; - Praia do Molhe e Avenida do Brasil: 2,8 km de carro. N/ REF: PO2412 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 Categoria Energética: C In Pinhais da Foz, in a quiet and residential area, this 3+1 bedroom flat is located on the 3rd floor of a building with a garden in front and concierge service between 2:00 pm and 7:00 am. It has sea and river views, three parking spaces and storage. With two fronts and east/west orientation, the rooms face east and the social area to the west, benefiting from natural light throughout the afternoon. The location allows it to be close to Foz, the beaches, the City Park, the Catholic University of Portugal, the Lycée Français International do Porto and Avenida Marechal Gomes da Costa, with commerce, services and transport in the surroundings. Areas Total area: 204 m²; Gross private area: 153 m²; Gross floor area: 50.9 m². Disposal The entrance is through a hall that separates the social area from the bedroom area. The living room, facing west, has a fireplace and benefits from sea and river views. The kitchen includes a pantry and access to a separate laundry. +1 is an interior room with natural light that can be used as an office, support area or adapted for another purpose. In the private area there are three bedrooms, one of which is en suite. The other two bedrooms are served by a full bathroom. The flat has, in total, three full bathrooms. Materials and Specifications - Flooring in the main rooms; - Double window frames in the social area; - Electric blinds in the social area; - Gas central heating through radiators; - Caldeira Roca; - Fireplace in the living room. Features - Two fronts, with east/west orientation; - Sea and river views from the social area; - Three parking spaces; - Storage; - Garden in front of the building; - Concierge service between 2:00 pm and 7:00 am; - Condo fee: 265 € per month. Location Located in Pinhais da Foz, the flat benefits from the proximity to the Catholic University of Portugal, Avenida Marechal Gomes da Costa and several educational establishments. Foz, the seafront and the City Park are within walking distance, with shops, services and transport in the surroundings. - Catholic University of Portugal: 750 m on foot; - CEBES College: 650 m; - Lycée Français International do Porto: 950 m on foot; - Porto City Park: 2.8 km by car; - Molhe Beach and Avenida do Brasil: 2.8 km by car. PART N/N: PO2412 At VILLÈ Real Estate we are not only a real estate company, but also a family committed to creating memorable experiences in the world of real estate. Join us, where dedication to customer satisfaction is key to our success and the success of those in our family. License AMI 15973 Energy Rating: C