Descrição

Apartamento T3 com 147 m2 de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, duas varandas e arrecadação, no Edifício Emporium, junto à Rua Sá da Bandeira, no Porto. Este apartamento, num edifício dos anos 30, totalmente reabilitado e adaptado às necessidades e conforto atuais, caracteriza-se por amplas áreas e bastante luminosidade, com janelas nas quatro frentes e vista para jardim comum rico em vegetação e espelho de água. Dispõe de três suites, duas delas com acesso a varanda. Casas de banho com pavimento radiante e revestimentos em mármore de Estremoz. Orientação Sul, Nascente, Poente. Totalmente equipado e mobilado com design de autor. Dispõe de piso em madeira maciça, ar condicionado e caixilharia em madeira com vidros duplos. Ampla sala de 34 m2, com acesso direto a varanda sobre o jardim, cozinha com mobiliário Boffi, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau e Siemens, com bancadas em granito Zimbabwe e piso em mármore da Lourinhã. Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio e serviços, com fácil acesso ao centro do Porto. Está a 1 minuto walking distance da Rua de Santa Catarina, 8 minutos da estação de metro Trindade, 10 minutos dos Aliados e a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da estação de comboios e metro de São Bento. Está ainda a15 minutos driving distance do Colégio Alemão do Porto, a 20 minutos do CLIP - Oporto International School, do Lycée Français International de Porto, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa Categoria Energética: C 3-bedroom apartment with 147 m2 of private gross area, two parking spaces, two balconies, and storage, in the Emporium Building, next to Rua Sá da Bandeira, in Porto. This apartment, in a 1930s building fully rehabilitated and adapted to current needs and comfort, is characterized by spacious areas and plenty of natural light, with windows on all four sides and a view of a common garden rich in vegetation and a water feature. Three en-suite bedrooms, two of them with access to a balcony. Bathrooms with underfloor heating and Estremoz marble finishes. South, East, West orientation. Fully equipped and furnished with designer pieces. Solid wood flooring, air conditioning, and wooden frames with double glazing. Spacious 34 m2 living room with direct access to a balcony overlooking the garden, kitchen with Boffi furniture, fully equipped with Gaggenau and Siemens appliances, Zimbabwe granite countertops, and Lourinhã marble flooring. Located in the heart of downtown Porto, close to shops and services, with easy access to Porto's center. It's a 1-minute walking distance from Rua de Santa Catarina, 8 minutes from Trindade metro station, 10 minutes from Aliados, and 15 minutes from the Historic Center, a UNESCO World Heritage Site, and São Bento train and metro station. It's also a 15-minute drive from Porto's German School, 20 minutes from CLIP - Oporto International School, the Lycée Français International de Porto, Francisco Sá Carneiro Airport, and 3 hours from Lisbon. Energy Rating: C