Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590028 Uma transformação que vai surpreender! Está neste momento a ser totalmente renovado e vai chegar ao mercado com uma nova configuração: T4 A intervenção contempla uma renovação profunda, privilegiando espaços contemporâneos, luminosidade natural e uma distribuição mais adaptada às exigências da vida atual. Entre os principais destaques destacam-se: ️ Transformação de T3 para T4 ️ Suite privativa ️ Remodelação total ️ Cozinha renovada ️ Casas de banho renovadas ️ Áreas amplas e bem distribuídas Estamos a acompanhar de perto esta remodelação e o resultado final promete superar expectativas. Se procura um apartamento familiar, moderno e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, envie-me mensagem e seja dos primeiros a conhecer este imóvel. Situado no rés do chão de um prédio de 7 andares, localizado na Praceta Almeida Garrett em Santa Marinha, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes: DETALHES DO APARTAMENTO: . Rés do Chão num prédio com 7 andares (cave, rés do chão e 5 andares); . Sala com 2 janelas, bastante luminosidade; . Cozinha em open space; . 2 WC completos; . Suite; . Quatro quartos espaçosos, com roupeiro embutido; . Apartamento sem varanda; . Lugar de Garagem para um carro; . Prédio com elevador; . Exposição solar Nascente - Norte - Poente; . Duas frações autónomas: uma destinada a habitação e outra à garagem (artigos diferentes). ÁREAS (de acordo com a caderneta predial da fração): Área bruta privativa: 123,00 m² Área bruta dependente: 10,35 m² (garagem) CUSTOS FIXOS: Valor Patrimonial Habitação: 84.326,96€ Valor IMI: 303,58€ (pago em duas vezes, maio e novembro) Valor Patrimonial Garagem: 2.896,30€ Valor IMI: 10,43€ (pago em maio) Valor de condomínio: 42,45€ mensais LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: - Paragens de autocarro a poucos metros, com ligações diretas ao centro de Gaia e Porto; - Escolas, infantários e zonas de lazer próximas; - Supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio essencial por perto; - Bons acessos rodoviários às principais vias e ao centro do Porto; - A 1km do Hospital Privado de Gaia (Trofa Saúde); - A poucos minutos da estação de metro João de Deus; - Bons acessos à A1 e ao IC23 (Nó de Coimbrões ou Santo Ovídio), facilitando deslocações para Porto, Espinho ou Lisboa; - Áreas verdes e parques nas imediações. Pronto a habitar após conclusão dos trabalhos neste momento o imóvel encontra-se em fase de conclusão da obra, pelo que as fotografias finais estarão disponíveis brevemente. Esta é uma oportunidade para acompanhar o processo de transformação e ser dos primeiros a conhecer o resultado final. Para mais informações ou agendamento de visita durante a fase final da remodelação, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.