Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593869 Apartamento T2 Duplex em Matosinhos, junto à Câmara Municipal, com 1 suíte, varandas, terraço e lugar de garagem, numa localização privilegiada, a poucos minutos do Metro, da Praia de Matosinhos, supermercados, comércio, serviços e NorteShopping. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Apartamento T2 Duplex situado na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se junto à Câmara Municipal de Matosinhos, com a estação de Metro Câmara de Matosinhos a poucos minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta ao Porto. A envolvente caracteriza-se ainda pela forte oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, escolas e equipamentos culturais. Para quem valoriza a proximidade ao mar, a Praia de Matosinhos encontra-se a cerca de 1 km, permitindo chegar à marginal em poucos minutos. É também uma localização particularmente conveniente para quem procura ter tudo por perto sem depender diariamente do automóvel: Continente, Pingo Doce e Mercadona encontram-se a poucos minutos, enquanto o NorteShopping fica a aproximadamente a 5km. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Áreas • Área útil da Habitação: 125m2 • Área Bruta: 183m2 ️ Zona Privativa • 1quarto • 1 suíte • Roupeiros embutidos ️ Zona Social • Sala de estar e refeições • Espaço amplo e funcional • Acesso a espaço exterior [️ Cozinha • Cozinha equipada • Mobiliário e equipamentos • Boa funcionalidade e capacidade de arrumação Instalações Sanitárias • 1 casa de banho Espaços Exteriores • Terraço • Varandas • Espaços exteriores que permitem criar zonas de lazer, refeições ou descanso ao ar livre Garagem e Estacionamento - 1 lugar de garagem • Acesso ao estacionamento pelo interior do edifício Condomínio: .... ENQUADRAMENTO • Localização central e privilegiada em Matosinhos • Junto à Câmara Municipal de Matosinhos • Metro a poucos minutos a pé • Praia de Matosinhos nas proximidades • Supermercados e comércio no imediato • Grande diversidade de restaurantes, cafés e serviços • Escolas e equipamentos de saúde nas proximidades • Excelentes acessibilidades rodoviárias • Proximidade ao NorteShopping • Proximidade ao Parque da Cidade e à marginal de Matosinhos ⭐ DESTAQUES • Apartamento T2 Duplex • 1 suíte • Terraço • Varandas • 1 lugar de garagem • Metro a poucos minutos a pé • Câmara Municipal de Matosinhos nas proximidades • Praia de Matosinhos a cerca de 1 km • Supermercados a poucos minutos • NorteShopping a aproximadamente 5km • Excelente oferta de comércio e serviços • Localização ideal para habitação própria ou investimento PRINCIPAIS ACESSOS A28 / IC1 – aproximadamente 2 km / 5 min de carro A4 – aproximadamente 5 km / 8 min de carro VCI / Circunvalação – aproximadamente 5 km / 8 min de carro Centro do Porto – aproximadamente 9 km / 15 min de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9–10 km / 12–15 min de carro. A zona de Matosinhos beneficia de ligação pelas A28/A4 ao aeroporto. TRANSPORTES Metro – Câmara de Matosinhos – aproximadamente 500m / estação integra a Linha A, com ligação direta ao Porto. Paragens de autocarro – a poucos minutos a pé, com várias linhas na envolvente. EDUCAÇÃO Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 300 m / 4 min a pé. Escola Básica do Godinho – aproximadamente 350 m / 5 min a pé. Jardim Escola João de Deus – aproximadamente 400 m / 5–6 min a pé. Escola Básica de Matosinhos – aproximadamente 500–850 m / 7–11 min a pé. Escola Secundária João Gonçalves Zarco – aproximadamente 1,2 km / 4 min de carro. SAÚDE Farmácia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–13 min a pé. Farmácia da Fonte Luminosa – aproximadamente 200–500 m / 3–6 min a pé, consoante o ponto de referência. Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 2,7km / 5–6 min de carro. Hospital CUF Porto – aproximadamente 10 min de carro. ️ COMÉRCIO E SERVIÇOS Continente Bom Dia Matosinhos – aproximadamente 300 m / 2–4 min a pé Pingo Doce Matosinhos – aproximadamente 350–600 m / 5–8 min a pé. Mercadona – aproximadamente 600–900 m / 8–11 min a pé. Mercado Municipal de Matosinhos – aproximadamente 1,2 km / 4–5 min de carro. Centro de Matosinhos – a poucos minutos a pé Comércio tradicional, cafés, restaurantes, bancos e diversos serviços – na envolvente imediata. ️ CENTROS COMERCIAIS NorteShopping – aproximadamente 5km / 7–10 min de carro. Mar Shopping – aproximadamente 7 km / 12 min de carro. PRAIAS, LAZER E ESPAÇOS VERDES Praia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–15 min a pé ou 4–5 min de carro. Parque da Cidade do Porto – aproximadamente 3 km / 8 min de carro. Marginal de Matosinhos – aproximadamente 1 km / poucos minutos de carro Casa da Arquitectura – aproximadamente 600 m / 8 min a pé. Mercado Municipal de Matosinhos – aproximadamente 1,2 km / 4–5 min de carro. ⭐ UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver neste T2 Duplex é ter Matosinhos à porta.A poucos minutos a pé encontra-se o Metro Câmara de Matosinhos, permitindo deslocações rápidas para o Porto sem necessidade de utilizar o automóvel. Ao mesmo tempo, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e todo o comércio tradicional encontram-se na envolvente imediata. Uma localização pensada para quem valoriza mobilidade, proximidade, qualidade de vida e a possibilidade de ter tudo por perto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.