Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593862 Apartamento T2 em Custóias, Matosinhos, com 1 suíte, lugar de garagem, varanda e excelente exposição solar, localizado numa zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades, próximo do Metro, NorteShopping, supermercados, escolas e principais vias de acesso. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Apartamento situado na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, em Custóias, numa zona residencial tranquila do concelho de Matosinhos, que se destaca pela excelente localização e facilidade de acessos.A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a uma ampla variedade de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. Um dos grandes pontos fortes é a proximidade ao Metro, com as estações de Cândido dos Reis e Custóias a curta distância, permitindo uma ligação prática a Matosinhos e ao Porto. Existem também acessos rápidos à A4, A28, VCI e Circunvalação. Para quem valoriza as compras e o lazer, o NorteShopping encontra-se a poucos minutos de carro, enquanto o centro de Matosinhos, a marginal e as praias também se encontram facilmente acessíveis. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Áreas • Área útil de habitação: 92m2 • Área bruta construção: 119m2 ️ Zona Privativa • 1 quarto • 1 suíte • Roupeiros • Excelente luminosidade natural • Ótima exposição solar ️ Zona Social • Sala de estar e refeições • Ambiente luminoso e confortável • Acesso à varanda ️ Cozinha • Cozinha equipada • Boa capacidade de arrumação Instalações Sanitárias • 2 casas de banho, sendo uma privativa da suíte. Espaços Exteriores • Varanda • Excelente exposição solar Garagem e Estacionamento • 1 lugar de garagem Enquadramento • Zona residencial tranquila • Excelente exposição solar • Proximidade do Metro • Bons acessos rodoviários • Proximidade de escolas • Supermercados e comércio nas proximidades • Proximidade do NorteShopping • Fácil acesso a Matosinhos e ao Porto • Proximidade da A4, A28, VCI e Circunvalação ⭐ DESTAQUES • Apartamento T2 • 1 suíte • Lugar de garagem • Varanda • Excelente exposição solar • Metro a poucos minutos • NorteShopping a cerca de 5 minutos de carro • A4 a cerca de 3 minutos de carro • Escolas e supermercados nas proximidades • Excelente ligação a Matosinhos, Porto e Maia • Ideal para habitação própria ou investimento PRINCIPAIS ACESSOS A4 – aproximadamente 3 km / 3–5 min de carro A28 – aproximadamente 5 km / 7 min de carro VCI – aproximadamente 5 km / 8 min de carro Estrada da Circunvalação – aproximadamente 4 km / 7 min de carro Centro de Matosinhos – aproximadamente 5 km / 10 min de carro Centro do Porto – aproximadamente 8 km / 15 min de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9 km / 10–15 min de carro TRANSPORTES Metro – Cândido dos Reis – aproximadamente 1 km / 3–5 min de carro ou cerca de 12–15 min a pé. Metro – Custóias – aproximadamente 1–1,5 km / 4–5 min de carro Metro – Senhora da Hora – aproximadamente 3 km / 7 min de carro A proximidade das estações de Metro permite uma ligação cómoda a Matosinhos, Senhora da Hora e Porto, constituindo uma mais-valia para quem procura reduzir a dependência do automóvel. EDUCAÇÃO Escola Básica de Santiago de Custóias – aproximadamente 300 m / 4 min a pé Jardim de Infância Prof. Elvira Valente – aproximadamente 300 m / 4 min a pé Escola Básica de Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 3 km / 7 min de carro Pólo Universitário do Porto – aproximadamente 5 km / 10 min de carro SAÚDE Farmácia Nova – aproximadamente 1 km / 3 min de carro Farmácia Sousa Oliveira – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 4 km / 8 min de carro Hospital CUF Porto – aproximadamente 4 km / 8–10 min de carro Hospital de São João – aproximadamente 5 km / 10 min de carro ️ COMÉRCIO E SERVIÇOS Lidl Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro Pingo Doce Custóias – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro Mercadona – aproximadamente 2 km / 5 min de carro Comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços – na envolvente de Custóias A zona dispõe de uma oferta diversificada de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais nas proximidades. ️ CENTROS COMERCIAIS NorteShopping – aproximadamente 4 km / 5–7 min de carro Mar Shopping – aproximadamente 8 km / 10–12 min de carro Centro Comercial Londres – aproximadamente 3 km / 7 min de carro LAZER E ESPAÇOS VERDES Parque de Merendas de Custóias – aproximadamente 2 km / 5 min de carro Parque do Carriçal – aproximadamente 3 km / 7 min de carro Praia de Matosinhos – aproximadamente 6 km / 12–15 min de carro Parque da Cidade do Porto – aproximadamente 5 km / 10 min de carro ⭐ UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA Viver neste apartamento é ter uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade residencial e proximidade a tudo o que é essencial. O Metro, as principais vias rodoviárias, supermercados, escolas, farmácias e serviços encontram-se a poucos minutos, enquanto o NorteShopping fica a cerca de 5 minutos de carro e Matosinhos e o Porto estão facilmente acessíveis. A excelente exposição solar, aliada à varanda, ao lugar de garagem e à configuração T2 com suíte, torna este apartamento uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma localização prática, uma excelente exposição solar e todas as comodidades para uma vida confortável. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.