Descrição

Terreno Urbano para Venda em Miguel Bombarda, localização Premium da Cidade do Porto! Com PIP Aprovado, este excelente terreno terá uma capacidade de construção acima do solo de 5 pisos na ordem dos 1900 m2, mais 2 pisos abaixo do solo.   O PIP, foi feito por um Gabinete de Arquitetura de renome, contempla áreas, volumes, frações imaginadas, dando a possibilidade de o construtor definir à sua medida as tipologias dos apartamentos, aquando da execução do projecto.   Existe a possibilibidade de construir 25 frações, sendo que numa parte do Piso 0 e -1 poderá ficar afecto a Serviços, possibilitando assim uma maior rentabilidade da área de construção. Este terreno tem ainda a possibilidade de construção de garagem. Alguns dados/Quadro Sinóptico:   - ÁREA TOTAL DO TERRENO: 572,00 m2;  - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 354,09 m2;  - ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (excluindo varandas, terraços descobertos, estacionamento e arrecadações em cave e áreas técnicas acima ou abaixo do solo): 1901,41 m2;  - ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 354,09 m2;  - ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 0,62;  - ÍNDICE DE EDIFICAÇÃO: 3,32;  - PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 5;  - PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 2;  - COTA SOLEIRA: 85,85m;  - AC abaixo do solo para Estacionamento: -;  - VARANDAS E TERRAÇOS COBERTOS: 30,51 m2;  - VARANDAS E TERRAÇOS DESCOBERTOS: 113,50 m2;  - VOLUMETRIA: 4624,21 m3;  - CÉRCEA: 14,25 m. Não existe interesse em Permutas.   Para mais informações, contacte-me! _ Urban Land for Sale in Miguel Bombarda, a Premium location in Porto! With approved PIP, this excellent plot will have a building capacity above ground of 5 floors totaling approximately 1900 m2, plus 2 floors below ground.  The PIP, prepared by a renowned architectural firm, includes areas, volumes, and imagined units, giving the builder the possibility to define the apartment typologies to their liking during project execution.  There is the possibility of building 25 units, with part of floors 0 and -1 potentially allocated to services, thus allowing for greater profitability of the construction area. This plot also has the possibility of building a garage. Some data/Synoptic Table (expected areas): - TOTAL LAND AREA: 572.00 m2;   - BUILDING FOOTPRINT: 354.09 m2;  - GROSS CONSTRUCTION AREA (excluding balconies, uncovered terraces, parking and storage rooms in the basement and technical areas above or below ground): 1901.41 m2;  - WATERPROOFING AREA: 354.09 m2;  - WATERPROOFING INDEX: 0.62;  - BUILDING INDEX: 3.32;  - FLOORS ABOVE THRESHOLD LEVEL: 5;  - FLORS BELOW THRESHOLD LEVEL: 2;  - THRESHOLD LEVEL: 85.85 m;  - AC below ground for Parking: -;  - COVERED BALCONIES AND TERRACES: 30.51 m2;  - UNCOVERED BALCONIES AND TERRACES: 113.50 m2;  - VOLUME: 4624.21 m3;  - HEIGHT: 14.25 m. There are not interest in propertys exchanges. For more information, contact me! 