Descrição

Terreno com PIP aprovado na Rua de Miguel Bombarda, no coração do Bairro das Artes, no Porto, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas da cidade. O projeto prevê uma área bruta de construção acima do solo de 1.901,41 m², distribuída por 5 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo adequados para estacionamentos e áreas técnicas. Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cobertos: 30,51m2 Varandas e terraços descobertos: 113,50m2 Categoria Energética: Isento Land with approved PIP (Planning and Building Permit) on Rua de Miguel Bombarda, in the heart of the Arts District in Porto, one of the most creative and cosmopolitan areas of the city. The project envisages a gross above-ground construction area of 1,960 m², spread over five floors above ground and two floors below ground, suitable for parking and technical areas. This plot at Rua de Miguel Bombarda enjoys a strategic location in the centre of Bairro das Artes, a vibrant area marked by galleries, studios, signature cafés and shops, where creativity, design and authenticity stand out. With excellent accessibility and proximity to public transport, the area will be further enhanced by the future Pink Metro Line, increasing mobility and potential for appreciation. Total plot area: 572,00 m2 Deployment area: 354,09 m2 Gross construction area AE: 1.901,41 m2 Total construction area AC: 2.330,72 m2 Floor above ground: 5 Floors bellow ground: 2 Covered balconies and terraces: 30,51m2 Balconies and open terraces: 113,50 m2 Energy Rating: Exempt