Descrição

Apresentamos esta excelente fração T2 integrada num empreendimento localizado na zona dos Jardins d'Arrábida, em Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada que combina conforto residencial, modernidade, acessibilidade e proximidade a uma ampla oferta de comércio e serviços. Com uma área útil de 72,7 m², esta habitação destaca-se pela sua excelente exposição solar a Sul e por uma generosa varanda com cerca de 14 m², proporcionando um espaço exterior ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com cerca de 15,4 m², acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Uma localização privilegiada Beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, na envolvente dos Jardins d'Arrábida, permitindo uma excelente ligação entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade do centro urbano do Porto. A localização proporciona rápido acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A29, A44 e VCI, facilitando as deslocações para o Porto, Gaia, Matosinhos, aeroporto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à Ponte da Arrábida permite uma ligação particularmente rápida ao Porto, tornando esta localização muito interessante tanto para residência permanente como para investimento. Comércio, serviços e conveniência Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, escolas, serviços, espaços de saúde e lazer, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem necessidade de grandes deslocações. A proximidade ao ArrábidaShopping constitui uma importante mais-valia, disponibilizando uma vasta oferta de lojas, restauração, serviços, cinema e outras valências. A zona beneficia igualmente da proximidade ao Hospital da Luz Arrábida e de diversas estruturas de saúde e serviços, reforçando a conveniência e qualidade de vida associadas à localização. Proximidade ao Porto e ao Rio Douro A localização nos Jardins d'Arrábida permite usufruir da proximidade ao Rio Douro, às zonas ribeirinhas de Gaia e Porto e a diversos espaços de lazer e restauração. Em poucos minutos é possível chegar ao centro histórico do Porto, à zona da Foz, às praias de Gaia e às principais áreas empresariais da região. É uma localização particularmente interessante para quem procura viver próximo do Porto, mas pretende beneficiar de uma envolvente residencial mais tranquila, com excelentes acessibilidades. Principais características - Tipologia: T2 - Varanda: 14 m² - Orientação: Sul - Garagem: 1 lugar, com aproximadamente 15,4 m² - Localização: Alamedo dos Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia - Excelente exposição solar - Espaço exterior generoso - Bons acessos rodoviários - Proximidade ao Porto e à Ponte da Arrábida - Próximo de comércio, serviços, restauração, escolas e saúde - Proximidade ao ArrábidaShopping - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Uma oportunidade para viver ou investir Esta fração T2 reúne características muito procuradas no mercado imobiliário: boa exposição solar, varanda de dimensão generosa, estacionamento, localização estratégica e proximidade ao Porto. Apresenta-se assim como uma solução adequada para quem valoriza um estilo de vida urbano, confortável e funcional, com todas as comodidades à porta e excelentes ligações às principais zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma oportunidade para viver com qualidade em Vila Nova de Gaia, com o Porto a poucos minutos de distância. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Categoria Energética: A We present this excellent 2 bedroom unit integrated in a development located in the Jardins d'Arrábida area, in Vila Nova de Gaia, a privileged location that combines residential comfort, modernity, accessibility and proximity to a wide range of commerce and services. With a floor area of 72.7 m², this house stands out for its excellent sun exposure to the south and a generous balcony of about 14 m², providing an ideal outdoor space to enjoy leisure time, outdoor dining or simply enjoy the natural light throughout the day. The fraction also has 1 parking space with about 15.4 m², adding convenience and safety to everyday life. A privileged location It benefits from a strategic location in Vila Nova de Gaia, in the surroundings of Jardins d'Arrábida, allowing an excellent connection between the tranquillity of a residential area and the proximity of the urban centre of Porto. The location provides quick access to the main roads, namely the A1, A29, A44 and VCI, facilitating travel to Porto, Gaia, Matosinhos, airport and other areas of the Porto Metropolitan Area. The proximity to the Arrábida Bridge allows a particularly fast connection to Porto, making this location very interesting for both permanent residence and investment. Commerce, services and convenience In the surroundings there is a wide range of shops, supermarkets, restaurants, schools, services, health and leisure spaces, allowing you to solve most of the daily needs without the need for long trips. The proximity to ArrábidaShopping is an important asset, providing a wide range of shops, restaurants, services, cinema and other facilities. The area also benefits from the proximity to the Hospital da Luz Arrábida and several health structures and services, reinforcing the convenience and quality of life associated with the location. Proximity to Porto and the Douro River The location in Jardins d'Arrábida allows you to enjoy the proximity to the Douro River, the riverside areas of Gaia and Porto and various leisure and restaurant spaces. In a few minutes it is possible to reach the historic centre of Porto, the Foz area, the beaches of Gaia and the main business areas of the region. It is a particularly interesting location for those looking to live close to Porto, but want to benefit from a quieter residential environment, with excellent accessibility. Main features - Typology: T2 - Balcony: 14 m² - Orientation: South - Garage: 1 space, approximately 15.4 m² - Location: Alamedo dos Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia - Excellent sun exposure - Generous outdoor space - Good road access - Proximity to Porto and the Arrábida Bridge - Close to shops, services, restaurants, schools and health - Proximity to ArrábidaShopping - Excellent option for own housing or investment - An opportunity to live or invest This 2 bedroom fraction brings together characteristics that are highly sought after in the real estate market: good sun exposure, generous balcony, parking, strategic location and proximity to Porto. It is thus presented as an appropriate solution for those who value an urban, comfortable and functional lifestyle, with all amenities at the door and excellent connections to the main areas of the Porto Metropolitan Area. An opportunity to live with quality in Vila Nova de Gaia, with Porto just a few minutes away. Energy Rating: A