Descrição

T1 com Potencial para T1+1 na Graça, Lisboa | Possibilidade de Remodelação Chave na Mão. Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e procuradas da capital. Situado na emblemática zona da Graça, na freguesia de São Vicente, este apartamento T1, com 47,3 m² de área útil, encontra-se no 1.º andar e apresenta um excelente potencial de transformação num moderno e funcional T1+1. Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central, com forte procura habitacional e potencial de valorização. Um apartamento pensado para aproveitar cada metro quadrado. Com uma distribuição funcional e a possibilidade de remodelação, o imóvel permite criar um ambiente contemporâneo, confortável e acolhedor. O projeto de transformação poderá contemplar: - Quarto principal, confortável e acolhedor; - Divisão adicional, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional; - Sala e cozinha em open space, criando uma zona social moderna e harmoniosa; - Casa de banho completa, com acabamentos atuais; - Soluções de arrumação inteligentes, pensadas para otimizar o espaço; - Iluminação moderna e uma seleção de materiais que privilegiam o conforto e a funcionalidade. Possibilidade de remodelação chave na mão. Este imóvel distingue-se pela possibilidade de aquisição com uma solução de remodelação chave na mão, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um apartamento renovado, adaptado às necessidades da vida atual. A proposta de remodelação privilegia linhas modernas, tons neutros, apontamentos de madeira e uma utilização inteligente dos espaços, criando um ambiente elegante e intemporal. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma proposta de remodelação, não correspondendo ao estado atual do imóvel. A execução do projeto e as respetivas condições estão sujeitas a confirmação. Viver na Graça: tradição, autenticidade e centralidade. A Graça é um dos bairros mais carismáticos de Lisboa, conhecido pelas suas ruas históricas, ambiente acolhedor, comércio tradicional e vistas privilegiadas sobre a cidade. A localização permite desfrutar da verdadeira essência lisboeta, com uma oferta diversificada de cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Entre os principais pontos de interesse da zona destacam-se: - Miradouro da Senhora do Monte e Miradouro da Graça, dois dos locais mais emblemáticos da capital; - Igreja e Mosteiro de São Vicente de Fora, referências do património histórico de Lisboa; - Feira da Ladra e Panteão Nacional, na zona de São Vicente; - Proximidade aos bairros de Alfama, Mouraria e ao centro histórico; - Acesso à rede de autocarros e ao emblemático elétrico 28E, bem como a outras ligações de transportes da cidade. - Uma localização que combina o encanto de um bairro tradicional com a conveniência de viver no centro de Lisboa. Potencial de investimento e valorização A centralidade, o caráter histórico e a procura por apartamentos compactos tornam a Graça uma zona especialmente interessante para quem pretende investir no mercado imobiliário lisboeta. A possibilidade de transformação em T1+1 acrescenta versatilidade ao imóvel, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, desde jovens profissionais e casais até pessoas que procuram uma habitação com espaço para trabalhar a partir de casa. A opção de remodelação chave na mão constitui uma mais-valia para quem pretende investir num imóvel com potencial de valorização, reduzindo a necessidade de gerir diretamente uma obra. Uma oportunidade para transformar um apartamento com potencial num espaço moderno e acolhedor, numa localização privilegiada no coração de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer a proposta de remodelação ou agendar uma visita. O seu próximo projeto começa aqui, na Graça. Categoria Energética: F T1 with Potential for T1+1 in Graça, Lisbon | Possibility of Turnkey Refurbishment. An investment opportunity in the heart of Lisbon, in one of the most authentic and sought-after areas of the capital. Located in the emblematic area of Graça, in the parish of São Vicente, this 1 bedroom flat, with 47.3 m² of floor space, is on the 1st floor and has excellent potential for transformation into a modern and functional T1+1. An interesting opportunity for both own housing and investment, in a central location, with strong housing demand and potential for appreciation. A flat designed to take advantage of every square meter. With a functional distribution and the possibility of remodelling, the property allows you to create a contemporary, comfortable and welcoming environment. The transformation project may include: - Master bedroom, comfortable and welcoming; - Additional room, ideal for office, side bedroom or multifunctional space; - Living room and kitchen in open space, creating a modern and harmonious social area; - Complete bathroom, with current finishes; - Smart storage solutions, designed to optimise space; - Modern lighting and a selection of materials that privilege comfort and functionality. Possibility of turnkey remodelling. This property is distinguished by the possibility of acquisition with a turnkey remodelling solution, allowing the future owner to benefit from a renovated flat, adapted to the needs of today's life. The remodelling proposal favours modern lines, neutral tones, wooden notes and an intelligent use of spaces, creating an elegant and timeless environment. The 3D images presented are merely illustrative and represent a remodelling proposal, not corresponding to the current state of the property. The implementation of the project and its conditions are subject to confirmation. Living in Grace: tradition, authenticity and centrality. Graça is one of the most charismatic neighbourhoods in Lisbon, known for its historic streets, cosy atmosphere, traditional commerce and privileged views over the city. The location allows you to enjoy the true essence of Lisbon, with a diverse offer of cafes, restaurants, supermarkets, pharmacies, services and public transport nearby. Among the main points of interest in the area are: - Senhora do Monte Viewpoint and Graça Viewpoint, two of the most emblematic places in the capital; - Church and Monastery of São Vicente de Fora, references of Lisbon's historical heritage; - Feira da Ladra and National Pantheon, in the São Vicente area; - Proximity to the neighbourhoods of Alfama, Mouraria and the historic centre; - Access to the bus network and the emblematic 28E tram, as well as other transport links in the city. - A location that combines the charm of a traditional neighbourhood with the convenience of living in the centre of Lisbon. Investment potential and appreciation The centrality, the historical character and the demand for compact apartments make Graça an especially interesting area for those who want to invest in the Lisbon real estate market. The possibility of transformation into T1+1 adds versatility to the property, allowing it to respond to different usage profiles, from young professionals and couples to people looking for a home with space to work from home. The turnkey remodelling option is an asset for those who want to invest in a property with potential for appreciation, reducing the need to directly manage a work. An opportunity to transform a flat with potential into a modern and cosy space, in a privileged location in the heart of Lisbon. Contact us for more information, to learn about the remodelling proposal or to schedule a visit. His next project starts here, in Graça. Energy Rating: F