Descrição

Moradia T10 com possibilidade de configuração em dois espaços habitacionais independentes, ideal para duas famílias, numa localização privilegiada na Sobreda, com excelentes acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e enorme potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Com uma configuração que permite equacionar a criação de duas habitações independentes, de tipologia T4 ou T5, este imóvel apresenta-se como uma solução particularmente interessante para duas famílias que pretendam viver próximas, preservando a sua privacidade e independência. Localização e acessibilidades A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada na Sobreda, beneficia de uma envolvente residencial agradável, com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e espaços de lazer. Principais pontos de interesse: - Praias da Costa da Caparica: a aproximadamente 10 minutos. - Lisboa: a cerca de 20 minutos, através da Ponte 25 de Abril. - A33: acesso rápido, facilitando as deslocações para Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. - Comércio: proximidade ao Almada Fórum, Mercadona, Continente, Lidl e Pingo Doce. - Educação: escolas, universidades e outros estabelecimentos de ensino nas imediações. - Desporto e lazer: piscinas, campos de padel e diversas opções de atividades desportivas. Uma oportunidade com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão e versatilidade, esta moradia apresenta um elevado potencial para um projeto de remodelação e valorização, permitindo diferentes soluções de aproveitamento dos espaços. Seja para habitação multifamiliar, investimento no mercado de arrendamento ou posterior revenda, esta propriedade reúne características que a tornam uma oportunidade interessante numa zona com elevada procura e boas acessibilidades. Descubra o potencial desta moradia na Sobreda e agende a sua visita! Perfeito para quem procura um projeto de remodelação total ou investimento para o mercado de arrendamento/revenda. Nota: Imóvel comercializado sem licença de utilização, ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: E 10 bedroom villa with the possibility of configuration in two independent living spaces, ideal for two families, in a privileged location in Sobreda, with excellent access to Lisbon and the beaches of Costa da Caparica. Located in a quiet residential area, this villa stands out for its generous areas, versatility and enormous potential for appreciation, constituting an excellent opportunity for both own housing and real estate investment. With a configuration that allows the creation of two independent houses, of type T4 or T5, this property presents itself as a particularly interesting solution for two families who wish to live close together, preserving their privacy and independence. Location and accessibility The location is one of the big highlights of this property. Located in Sobreda, it benefits from a pleasant residential environment, with proximity to shops, services, educational establishments and leisure spaces. Main points of interest: - Costa da Caparica beaches: approximately 10 minutes away. - Lisbon: about 20 minutes, via the 25 de Abril Bridge. - A33: quick access, facilitating travel to Lisbon and other locations on the South Bank. - Commerce: proximity to Almada Fórum, Mercadona, Continente, Lidl and Pingo Doce. - Education: schools, universities and other educational establishments in the immediate vicinity. - Sports and leisure: swimming pools, paddle tennis courts and various options for sports activities. An opportunity with multiple possibilities Due to its size and versatility, this villa has a high potential for a remodelling and enhancement project, allowing different solutions for the use of spaces. Whether for multifamily housing, investment in the rental market or subsequent resale, this property brings together characteristics that make it an interesting opportunity in an area with high demand and good accessibility. Discover the potential of this villa in Sobreda and schedule your visit! Perfect for those looking for a total remodelling project or investment for the rental/resale market. Note: Property marketed without a license for use, under the regime provided for in the Simplex Urbanístico. Energy Rating: E