Descrição

Apresentamos esta moradia geminada T4 triplex de nova construção, localizada em Fernão Ferro, cuja conclusão está prevista para o verão de 2026. Uma casa pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem procura um imóvel moderno numa zona tranquila, mas com bons acessos a comércio, serviços e às principais vias de ligação a Lisboa e às praias da região. Com 196 m² de área bruta de construção e 172 m² de área útil, inserida num lote de 123 m², a moradia distribui-se harmoniosamente por três pisos, privilegiando a luminosidade natural e uma organização prática dos espaços. No piso térreo, encontra-se uma ampla e luminosa área social, composta por uma sala de estar com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia e momentos em família. A cozinha em open space, semi-equipada e integrada com a sala de jantar, proporciona um espaço moderno e funcional, complementado por uma despensa que acrescenta arrumação adicional. Neste piso existe ainda um WC de serviço. O primeiro piso é dedicado à zona mais privada da casa e conta com duas suítes, ambas equipadas com closet, oferecendo conforto e privacidade. As casas de banho são completas, com poliban e janelas oscilobatentes, garantindo ventilação natural. Os quartos dispõem ainda de varandas, permitindo excelente luminosidade e ligação ao exterior. No segundo piso, encontram-se dois quartos adicionais, ideais para família, hóspedes ou escritório, servidos por uma casa de banho completa com banheira e janela, mantendo o padrão de conforto e funcionalidade da moradia. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável logradouro, com zona de churrasqueira e espaço de jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Existe também espaço para estacionamento de viaturas, bem como ficha elétrica e sistema de aspiração central no logradouro, acrescentando um nível extra de praticidade e modernidade. A moradia inclui ainda painel solar para aquecimento de águas, contribuindo para uma maior eficiência energética e redução de custos. Conta também com armários embutidos e arrecadação, oferecendo soluções adicionais de arrumação. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e bem equipada, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada da margem sul, sendo igualmente uma opção interessante para habitação própria ou investimento. Fernão Ferro é uma freguesia situada no concelho do Seixal, distrito de Setúbal, Portugal. Localizada na Margem Sul do Tejo, integra a Área Metropolitana de Lisboa e destaca-se como uma zona predominantemente residencial, ideal para quem procura um ambiente tranquilo, longe da agitação da capital, mas com acessos rápidos a Lisboa e outras áreas urbanas. Beneficia de uma localização estratégica. Está ligada a Lisboa pela A2 e pela Ponte 25 de Abril, e também tem fácil acesso à Ponte Vasco da Gama. Além disso, está próxima de Almada, Sesimbra e das praias da Costa da Caparica, bem como da beleza natural do Parque da Arrábida. A sua posição faz dela uma escolha privilegiada para quem procura um estilo de vida mais calmo, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas. Categoria Energética: A+ We present this newly built 4-bedroom semi-detached triplex house, located in Fernão Ferro, with completion scheduled for summer 2026. A home designed to offer comfort, functionality, and quality of life, ideal for those seeking a modern property in a quiet area, yet with good access to shops, services, and the main routes to Lisbon and the region's beaches. With 196 m² of gross construction area and 172 m² of usable area, set on a 123 m² plot, the house is harmoniously arranged over three floors, prioritizing natural light and a practical layout. On the ground floor, there is a spacious and bright social area, comprising a living room with a fireplace and heat recovery insert, creating a welcoming atmosphere for everyday living and family moments. The open-plan kitchen, semi-equipped and integrated with the dining area, provides a modern and functional space, complemented by a pantry that adds extra storage. This floor also includes a guest WC. The first floor is dedicated to the home's more private area and features two en-suite bedrooms, both with walk-in closets, offering comfort and privacy. The bathrooms are complete, with shower trays and tilt-and-turn windows, ensuring natural ventilation. The bedrooms also have balconies, providing excellent light and a connection to the outdoors. On the second floor, there are two additional bedrooms, ideal for family, guests, or an office, served by a full bathroom with a bathtub and window, maintaining the home's standard of comfort and functionality. Outside, the property has a pleasant patio, with a barbecue area and garden space, perfect for outdoor leisure. There is also parking space for vehicles, as well as an electrical outlet and a central vacuum connection in the patio, adding an extra level of practicality and modernity. The house also includes a solar panel for water heating, contributing to greater energy efficiency and reduced costs. It also has built-in wardrobes and a storage room, offering additional storage solutions. This is an excellent opportunity for those looking for a new, modern, well-equipped home in a growing and increasingly sought-after area on the South Bank, and it is also an attractive option for owner-occupation or investment. Fernão Ferro is a civil parish in the municipality of Seixal, Setúbal District, Portugal. Located on the south bank of the Tagus, it is part of the Lisbon Metropolitan Area and stands out as a mainly residential area, ideal for those seeking a quiet setting away from the bustle of the capital, yet with fast access to Lisbon and other urban areas. It benefits from a strategic location. It is connected to Lisbon via the A2 and the 25 de Abril Bridge, and also has easy access to the Vasco da Gama Bridge. In addition, it is close to Almada, Sesimbra and the beaches of the Costa da Caparica, as well as the natural beauty of Arrábida Natural Park. Its location makes it a preferred choice for those seeking a calmer lifestyle without giving up proximity to urban amenities. Energy Rating: A+