Descrição

Onde o perfume da Ria Formosa se cruza com a alma da gastronomia algarvia: um refúgio de sabores pronto a faturar ou o canvas perfeito para o seu próximo projeto residencial. Um Investimento Seguro no Coração de Cabanas de Tavira; Localizado numa das zonas de maior dinamismo e valorização turística do Algarve, em Cabanas de Tavira, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica. Situado numa vibrante rua de pouco transito a menos de 100 metros da deslumbrante Frente de Ria Formosa, o espaço garante uma visibilidade excecional e um fluxo constante de clientes pedonais. Cabanas é reconhecida internacionalmente pelo seu charme costeiro, atraindo um turismo de qualidade superior durante todo o ano, o que torna este endereço o ponto de partida ideal para qualquer negócio de sucesso. O Ponto de Encontro da Tradição e do Turismo Internacional; Com uma área total bruta de 90 m² otimizada ao pormenor, o espaço foi desenhado para maximizar a experiência do cliente e a eficiência do serviço. Numa região onde o turismo dita o ritmo e a procura por experiências autênticas é incessante, este local tem a vocação natural para se destacar nas especialidades algarvias com destaque para os famosos mariscos e peixes frescos da Ria Formosa. A atmosfera envolvente convida tanto os residentes locais como os milhares de turistas que nos visitam a desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Uma Viagem Sensorial: Layout Inteligente e Equipamento Premium; Ao entrar, somos recebidos por uma disposição harmoniosa dividida em duas salas distintas (à esquerda e à direita), permitindo criar ambientes diferenciados. No centro, o verdadeiro ex-líbris do espaço: um magnífico aquário para marisco vivo ladeado por uma imponente exposição de vinhos tintos, que funciona como um forte elemento visual de sedução gastronómica. O restaurante dispõe ainda de um bar perfeitamente equipado com todos os essenciais para o serviço de bebidas e digestivos, além de instalações sanitárias cuidadas para os clientes. Nos bastidores da operação, a estrutura é irrepreensível: uma zona de arrecadação inteligente com prateleiras robustas, uma área dedicada a arcas de congelação e frigoríficos de conservação, e uma secção autónoma para a preparação preliminar dos alimentos. A cozinha principal é ampla com espaço para a equipa de cozinha e qualquer Chef, equipada com fogões industriais, grelha, saída de fumos e diversos fornos. É o cenário perfeito para dar vida à maravilhosa cozinha algarvia ou a criações internacionais inspiradas nas viagens profissionais que enriquecem a história deste espaço. O piso conta ainda com um WC privativo para funcionários e, na frente do edifício, uma esplanada que acompanha toda a largura da fachada, ideal para rentabilizar o fantástico clima algarvio. Flexibilidade Única e Potencial de Expansão Vertical; Erguido originalmente no lote onde existiam duas casas típicas térreas com um quintal cada, este imóvel esconde o seu maior argumento de venda: a flexibilidade total de utilização. Para quem procura expandir o negócio, existe a possibilidade (mediante projeto à Câmara Municipal) de construção de mais um piso. Esta expansão vertical permite duplicar a capacidade de sala do restaurante, criar salas privadas exclusivas para eventos e festas, ou até edificar a sua habitação própria por cima do negócio. Contudo, a grande mais-valia para os investidores reside na reversibilidade do espaço. Se o seu objetivo não for a restauração, a excelente área de implantação e a génese do lote permitem projetar a transformação deste espaço comercial numa ou em várias frações habitacionais premium. Poder optar livremente entre comércio, habitação ou um modelo misto, numa zona a escassos passos da Ria Formosa, confere a este imóvel uma proteção única contra as flutuações de mercado e um potencial de valorização extraordinário. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL99312VR Categoria Energética: C Where the scent of the Ria Formosa intersects with the soul of the Algarve's gastronomy: a ready-to-earn haven of flavours or the perfect canvas for your next residential project. A Safe Investment in the Heart of Cabanas de Tavira; Located in one of the most dynamic and touristic areas of the Algarve, in Cabanas de Tavira, this property benefits from an absolutely strategic location. Located on a vibrant low-traffic street less than 100 meters from the stunning Ria Formosa Front, the space guarantees exceptional visibility and a constant flow of pedestrian customers. Cabanas is internationally recognised for its coastal charm, attracting superior tourism throughout the year, which makes this address the ideal starting point for any successful business. The Meeting Point of Tradition and International Tourism; With a total gross area of 90 m² optimised to the detail, the space was designed to maximise the customer experience and service efficiency. In a region where tourism dictates the pace and the search for authentic experiences is incessant, this place has the natural vocation to stand out in the Algarve's specialities with emphasis on the famous seafood and fresh fish from the Ria Formosa. The surrounding atmosphere invites both locals and the thousands of tourists who visit us to enjoy the best that the Algarve has to offer. A Sensory Journey: Smart Layout and Premium Equipment; Upon entering, we are greeted by a harmonious arrangement divided into two distinct rooms (on the left and on the right), allowing us to create different environments. In the centre, the true ex-libris of the space: a magnificent aquarium for live seafood flanked by an imposing exhibition of red wines, which works as a strong visual element of gastronomic seduction. The restaurant also has a bar perfectly equipped with all the essentials for the service of drinks and digestives, as well as sanitary facilities taken care of for customers. Behind the scenes of the operation, the structure is impeccable: a smart storage area with robust shelves, an area dedicated to freezer cabinets and storage refrigerators, and an autonomous section for the preliminary preparation of food. The main kitchen is large with space for the kitchen team and any Chef, equipped with industrial stoves, grill, smoke outlet and several ovens. It is the perfect setting to give life to the wonderful Algarve cuisine or international creations inspired by professional travel that enrich the history of this space. The floor also has a private toilet for employees and, at the front of the building, a terrace that runs the entire width of the façade, ideal for making the most of the fantastic Algarve climate. Unique Flexibility and Potential for Vertical Expansion; Originally built on the plot where there were two typical single-storey houses with a backyard each, this property hides its biggest selling point: total flexibility of use. For those looking to expand the business, there is the possibility (through a project to the City Council) of building another floor. This vertical expansion allows you to double the restaurant's room capacity, create exclusive private rooms for events and parties, or even build your own home above the business. However, the great added value for investors lies in the reversibility of the space. If your goal is not restoration, the excellent implantation area and the genesis of the plot allow you to project the transformation of this commercial space into one or more premium housing fractions. Being able to freely choose between commerce, housing or a mixed model, in an area ju