Descrição

Oportunidade Única de Investimento na Ribeira - PortoApresentamos este magnífico edifício histórico, situado no coração da Ribeira, a apenas 50 metros do Rio Douro. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e procurados da cidade do Porto, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e uma localização estratégica que combina tradição, charme e proximidade ao rio.Com 1038,4m2 m² de Área Bruta de Construção (ABC) e 862 m² de área útil, o edifício encontra-se quase totalmente renovado, com a remodelação a caminho da sua conclusão. O trabalho realizado preservou e integrou muitas das características históricas das construções mais antigas da cidade, como as imponentes paredes de pedra e os elementos arquitetónicos que conferem um carácter único ao imóvel. A combinação de modernidade e tradição oferece um ambiente singular e de grande valor estético e cultural.O edifício é composto por 13 frações, distribuídas da seguinte forma:6 apartamentos T02 apartamentos T14 apartamentos T1+1No piso térreo, encontra-se um restaurante, que se destaca pela sua maravilhosa escadaria de madeira detalhada, um verdadeiro tributo à arquitetura clássica, e que confere ao espaço uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Este restaurante é uma excelente opção para quem deseja diversificar o investimento, seja para funcionamento imediato ou para criar um ambiente exclusivo, aproveitando o charme da área.Adicionalmente, o imóvel dispõe de licença para empreendimento turístico, oferecendo uma oportunidade única para explorar o mercado de turismo na zona da Ribeira, com grande procura por turistas que buscam a autenticidade e o charme do Porto.A localização, a apenas 50 metros do Rio Douro, oferece proximidade às principais atrações turísticas, restaurantes, bares e o inconfundível charme da Ribeira. Este é um dos bairros mais procurados para turismo e, por isso, uma oportunidade de investimento imperdível.Pontos-chave:Área Bruta de Construção (ABC): 1038,40 m²Área útil: 862 m²13 frações: 6 T0, 2 T1, 4 T1+1Restaurante com escadaria de madeira detalhada, mantendo o caráter históricoRemodelação quase concluída, com preservação de elementos históricos originaisLicença para empreendimento turísticoApenas 50 metros do Rio DouroPotencial de rentabilidade elevado e valorização contínua.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.