Descrição

Oportunidade Única em Canidelo – A 100m da Praia de Lavadores!Apresentamos este excelente estabelecimento comercial para arrendamento, situado numa das zonas mais valorizadas de Canidelo, Vila Nova de Gaia, a escassos 100 metros da emblemática Praia de Lavadores.Com 207m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua ampla dimensão e versatilidade, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio próprio junto ao mar.Principais características:Duas frentes (Norte/Nascente), garantindo ótima luminosidade natural;Licença para Restauração, Comércio ou Serviços;Loja de rua com excelente visibilidade;Diversas divisões com paredes em vidro temperado;3 WC's;Cozinha;Zona habitacional consolidada;Localização estratégica, com transportes públicos à porta, fácil estacionamento e forte proximidade à zona balnear — perfeita para captar clientes durante todo o ano, especialmente na época alta.Requisitos necessários para arrendamento:- Inquilinos com Rendimentos declarados;- Fiadores com Rendimentos declarados;- Mês de entrada + renda adiantada + 2 cauções;- Entrada em Julho;Documentos:- Cópia Cartão de cidadão (inquilinos e fiadores);- Modelo 3 de IRS do Ano de 2024 (inquilinos e fiadores);- 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores);Se procura um espaço amplo, com grande potencial de rentabilidade, numa localização premium junto à praia, esta é a oportunidade certa.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia