Descrição

EXCLUSIVO APARTAMENTO T3 NO PANORAMA DOURO RESIDENCES – UM ÍCONE DE LUXO E SOFISTICAÇÃOApresentamos um magnífico apartamento T3, situado no prestigiado condomínio Panorama Douro Residences, na emblemática Rua do Ouro, Porto. Um imóvel que transcende os padrões convencionais de luxo, combinando design contemporâneo, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:-Área bruta: 344 m²-Tipologia: T3-Casas de banho: 5-Varanda e zona ajardinada: 93,6 m²-4 Lugares de garagem -Orientação solar: Sul/Nascente-Ano de construção: 2024-Certificado energético: A-Piso: 15º andar, com elevador-Estado: Novo-Aquecimento centralDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:A sala comum deste apartamento é verdadeiramente impressionante com uma vista inalterável sobre o Rio Douro e a pitoresca Zona Ribeirinha de Vila Nova de Gaia. As amplas janelas convidam a luz natural a preencher o ambiente, destacando a harmonia entre sofisticação e conforto. A varanda e a zona ajardinada proporcionam um refúgio perfeito para momentos de lazer e contemplação.A cozinha open space é totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração e dispõe de uma ilha central de 2,50 x 2,60 m, uma copa/lavandaria e uma casa de banho adjacente, garantindo funcionalidade e elegância.A zona dos quartos é completamente independente da área social, oferecendo privacidade e tranquilidade. As três suítes possuem armários embutidos, sendo que a suíte master se destaca com um closet espaçoso de 19 portas e uma casa de banho com vistas panorâmicas sobre o Douro. Uma das suítes inclui varanda privativa, criando um ambiente ainda mais exclusivo.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:-Pavimentos em madeira de carvalho multicamada (4,5 mm de madeira nobre) com piso radiante.-Caixilharia em alumínio da Cortizo com vidro duplo e corte térmico.-Isolamento acústico de alta eficiência em paredes e pavimentos.-Aquecimento central por radiadores e caldeira mural de alto rendimento energético.-Sistema de segurança avançado, incluindo porta blindada, CCTV nas zonas comuns, deteção de incêndios e monóxido de carbono na garagem.O Panorama Douro Residences redefine o conceito de luxo, proporcionando um ambiente onde a luz natural, as vistas deslumbrantes e o design sofisticado se unem para criar um espaço verdadeiramente singular. Cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer o máximo conforto, privacidade e bem-estar.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.