Descrição

Descubra o privilégio de viver numa penthouse onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao mar se encontram. Situado no 6.º e último piso, este T2 destaca-se pelos seus 116 m² de área bruta privativa, 19 m² de espaço exterior, orientação solar a sul e garagem box para duas viaturas. Uma oportunidade para quem procura uma residência distinta ou um investimento imobiliário numa das zonas residenciais mais atrativas de Vila Nova de Gaia. Localizado em Canidelo, numa envolvente privilegiada entre o Oceano Atlântico e o Rio Douro, o empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, natureza e proximidade urbana. Com praias, espaços verdes, percursos pedonais, ciclovias e a Marina do Douro nas imediações, proporciona um estilo de vida sofisticado, sem abdicar do acesso ao centro do Porto. Para investidores, reúne características diferenciadoras que poderão favorecer a procura no mercado de arrendamento de longa duração, nomeadamente a localização, a qualidade de construção e as comodidades exclusivas. Características do imóvel: - Tipologia: T2 Penthouse - Piso: 6.º andar, cobertura - Área bruta privativa: 116 m² - Área exterior privativa: 19 m² - Orientação solar: Sul - Ar condicionado - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Garagem box privativa para 2 viaturas com carregamento para veículo elétrico - Prédio com elevador - Ginásio O empreendimento integra um conjunto residencial de 62 apartamentos, concebido para proporcionar conforto, luminosidade natural e funcionalidade. As áreas comuns incluem ainda espaços verdes e soluções de estacionamento com infraestrutura para carregamento elétrico. Localização estratégica: - Praia do Cabedelo: 4 minutos - Praia de Salgueiros: 5 minutos - Escolas e colégios: 5 minutos - ArrábidaShopping: 10 minutos - Centro do Porto: 15 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos - Acessos rodoviários: ligação facilitada à A1 e à Ponte da Arrábida. A proximidade às praias, aos espaços verdes e às principais infraestruturas urbanas torna esta localização especialmente atrativa para famílias, profissionais e investidores que procuram qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária. Previsão de conclusão de obra março de 2027. Condições de pagamento: - Valor da cedência de posição contratual: 208.480 €. - Valor remanescente a pagar na escritura: 431.520 €. Porquê investir em Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia afirma-se como uma localização de referência para quem procura qualidade de vida e oportunidades de investimento imobiliário na região do Grande Porto. A combinação entre a proximidade ao Atlântico, a ligação ao centro do Porto, as infraestruturas urbanas e a oferta de comércio e serviços torna esta zona especialmente interessante para famílias, profissionais e investidores. Porquê escolher a i-Wish Real Estate? Na i-Wish Real Estate, somos uma agência imobiliária boutique especializada em soluções imobiliárias chave na mão em Portugal. Acompanhamos investidores em todas as etapas do processo, desde a seleção e aquisição do imóvel até à sua gestão integral, incluindo o apoio em processos de transferência de licenças de Alojamento Local, quando legalmente aplicável. Agende a sua visita Descubra o potencial desta penthouse e dê o próximo passo para viver ou investir numa localização privilegiada junto ao mar. Categoria Energética: A+ Discover the privilege of living in a penthouse where contemporary architecture, comfort and proximity to the sea meet. Located on the 6th and top floor, this T2 stands out for its 116 m² of private gross area, 19 m² of outdoor space, solar orientation to the south and box garage for two cars. An opportunity for those looking for a distinguished residence or a real estate investment in one of the most attractive residential areas of Vila Nova de Gaia. Located in Canidelo, in a privileged setting between the Atlantic Ocean and the Douro River, the development offers the ideal balance between tranquillity, nature and urban proximity. With beaches, green spaces, pedestrian paths, bike paths and the Douro Marina in the vicinity, it provides a sophisticated lifestyle, without giving up access to the centre of Porto. For investors, it brings together differentiating characteristics that may favour demand in the long-term rental market, namely the location, the quality of construction and the exclusive amenities. Property features: - Typology: T2 Penthouse - Floor: 6th floor, penthouse - Gross private area: 116 m² - Private outdoor area: 19 m² - Solar orientation: South - Air conditioning - Fully equipped kitchen with Bosch appliances: induction hob, extractor fan, oven, fridge-freezer, microwave, dishwasher and washing machine - Private box garage for 2 cars with charging for electric vehicle - Building with lift - Gym The development includes a residential complex of 62 apartments, designed to provide comfort, natural light and functionality. The common areas also include green spaces and parking solutions with infrastructure for electric charging. Strategic location: - Cabedelo Beach: 4 minutes - Salgueiros Beach: 5 minutes - Schools and colleges: 5 minutes - ArrábidaShopping: 10 minutes - Porto Center: 15 minutes - Francisco Sá Carneiro Airport: 20 minutes - Road access: easy connection to the A1 and the Arrábida Bridge. The proximity to beaches, green spaces and the main urban infrastructures makes this location especially attractive for families, professionals and investors looking for quality of life and potential for real estate appreciation. Work is expected to be completed in March 2027. Payment Terms: - Value of the assignment of contractual position: €208,480. - Remaining amount to be paid in the deed: €431,520. Why invest in Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is a reference location for those looking for quality of life and real estate investment opportunities in the Greater Porto region. The combination of the proximity to the Atlantic, the connection to the centre of Porto, the urban infrastructures and the offer of commerce and services makes this area especially interesting for families, professionals and investors. Why choose i-Wish Real Estate? At i-Wish Real Estate, we are a boutique real estate agency specialising in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany investors in all stages of the process, from the selection and acquisition of the property to its integral management, including support in the processes of transfer of Local Accommodation licenses, when legally applicable. Schedule your visit Discover the potential of this penthouse and take the next step to live or invest in a prime location by the sea. Energy Rating: A+