Descrição

  Edifício do seculo XIX para venda, com 2 andares, para remodelar. Pode ser utilizado como moradia própria, pois já tem projeto aprovado, ou pode ser dividido em 4 apartamentos T1 e loja comercial, ou 4 apartamentos T1 e um T2,ou ser adaptado a apartamentos T2. (Imagens ilustrativas, como os apartamentospodem ficar).  Edíciolocalizado em zona ARU, com as vantagens inerentes:  Redução do IVA de23 % para 6 %, nas “empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveisou em espaços públicos localizados em zona ARU, ou no âmbito de requalificaçãoe reabilitação de reconhecido interesse público nacional   Estão isentos deIMI os prédios urbanos objeto de reabilitação, pelo período de três anos acontar do ano, inclusive, da emissão da respectiva licença camarária (artigo44º do EBF), podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por maiscinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanenteou a habitação própria e permanente;  – Isenção de IMTnas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivasobras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;– Isenção do IMT na primeira transmissão,subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento parahabitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana,também a habitação própria e permanente.    Este edifício está localizado numa das ruas comerciais mais emblemáticas do Porto zona nobre tem todo o tipo de comércio à porta, assim como transportes, hospitais, Igrejas, metro, colégios, jardins… apresenta uma boa oportunidade de investimento.   . Marque visita e aproveite esta oportunidade de negócio  A RE/MAX em Portugal Ao entrar no mercado Português, a RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade do sector – proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o rápido e consolidado crescimento da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança.