Descrição

Magnífica moradia V4, de construção nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade irá oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espaços amplos e luminosos, onde cada divisão foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma ligação harmoniosa ao jardim exterior, é o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a área verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, e a sala de jantar convidam a preparar refeições inesquecíveis para a família e amigos.Esta moradia dispõe igualmente de três quartos espaçosos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suíte, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No rés-do-chão encontra-se o outro quarto, podendo ser utilizado como escritório ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espaço para vários veículos, e os sistemas modernos de climatização e segurança garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo  escolas, restaurantes, supermercados e transportes públicos.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 288 m2Área: 288 m2Área Útil: 288 m2Área de Implantação: 104 m2Área de Construção: 308 m2Quartos: 4Banhos: 4Garagem: 3Eficiência Energética: ADETALHES: Soalho em riga; Pré instalação de ar condicionado; Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador; Salamandra Eco Design; Estores em alumínio com lâminas orientáveis e comando elétrico. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Magnificent new-build 4-bedroom villa, with modern architecture and good finishes, located in Madalena, Vila Nova de Gaia.This property will offer a perfect lifestyle for those who value detail and good taste, with large, bright spaces where each room has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality.The living room, with a harmonious connection to the outdoor garden, is the ideal place for moments of relaxation, overlooking the green area and the private pool. The kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances, and the dining room invite you to prepare unforgettable meals for family and friends.This villa also has three spacious bedrooms on the second floor, all with built-in closets, one of which is an elegant suite, where the premium finishes create a relaxing atmosphere. The other bedroom is on the first floor and can be used as an office or games room.Outside, there is a swimming pool and garden where you can enjoy sunny days, relax or receive guests. The garage, with space for several vehicles, and the modern air conditioning and security systems guarantee total comfort and tranquillity.Located in a quiet area, but with easy access to the beach, this villa combines the serenity of nature with proximity to all essential services, including schools, restaurants, supermarkets and public transport.CHARACTERISTICS:Plot Area: 288 m2 | 3 105 sq ftArea: 288 m2 | 3 105 sq ftUseful area: 288 m2 | 3 105 sq ftDeployment Area: 104 m2 | 1 119 sq ftBuilding Area: 308 m2 | 3 313 sq ftBedrooms: 4Bathrooms: 4Garage: 3Energy efficiency: AFEATURES: Hardwood floors; Pre-installation for air conditioning; Water heating and underfloor heating via heat pump with accumulator; Eco Design wood burning stove; Aluminum blinds with adjustable slats and electric control. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Magnifique villa neuve de 4 chambres à coucher à l'architecture moderne et aux finitions soignées, située à Madalena, Vila Nova de Gaia.Cette propriété offrira un style de vie parfait pour ceux qui apprécient les détails et le bon goût, avec de grands espaces lumineux où chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Le salon, harmonieusement relié au jardin extérieur, est l'endroit idéal pour les moments de détente, avec vue sur l'espace vert et la piscine privée. La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe, et la salle à manger vous invitent à préparer des repas inoubliables pour la famille et les amis.Cette villa dispose également de trois chambres spacieuses au premier étage, toutes dotées d'armoires encastrées, dont l'une est une suite élégante , où les finitions haut de gamme créent une atmosphère relaxante. L'autre chambre se trouve au rez-de-chaussée et peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux.A l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des journées ensoleillées pour se détendre ou recevoir des invités. Le garage, qui peut accueillir plusieurs véhicules, et les systèmes modernes de climatisation et de sécurité garantissent un confort et une tranquillité absolus.Située dans une zone tranquille avec un accès facile à la plage, cette villa combine la sérénité de la nature avec la proximité de tous les services essentiels, y compris les écoles, les restaurants, les supermarchés et les transports publics.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 288 m2Zone: 288 m2Zone utile: 288 m2Taille de déploiement: 104 m2Taille de construction: 308 m2Chambres: 4Salles de bain: 4Garage: 3Efficacité énergétique: AFONCTIONNALITÉS: Revêtement de sol Riga ; Pré-installation pour la climatisation ; Chauffage de l'eau et chauffage au sol par pompe à chaleur avec accumulateur ; Poêle à bois Eco Design ; Stores en aluminium à lamelles réglables et commande électrique. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrét