Descrição

Moradia exclusiva de três suítes inserida no empreendimento Maré Villas em segunda linha de mar, localizado num terreno com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar em Canidelo, Vila nova de Gaia.Esta moradia diferencia-se pela arquitetura elegante e minimalista onde a amplitude, a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior se tornam protagonistas, bem como pelos acabamentos premium: pedra natural, madeiras nobres e metais de alta qualidade, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza.No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante e ventiloconvectores em todos os compartimentos; além disso, o edifício contempla proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas, para além de estores eléctricos.Esta moradia com vistas para o mar tem três suítes, terraços, varandas e logradouro com zonas ajardinadas, para além de piscina, ideais para a convivência no exterior.  A sala é ampla e a cozinha em open space encontra-se equipada com tecnologia de última geração. Os quartos possuem armário embutidos, bem como varandas privadas ou terraços, alguns com jacuzzi.O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira.A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto.CARACTERÍSTICAS:Área: 225 m2Área Útil: 225 m2Quartos: 3Banhos: 4Garagem: 2Eficiência Energética: ADETALHES: Espaço exterior com 121,87 m². Duas suítes no Piso 1; Uma suíte no Piso 2 com terraço e jacuzzi; Lavandaria; Garagem com 30,50 m².Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063An exclusive three-bedroom villa located within the Maré Villas development on the second row from the beach, situated on a lot with excellent sun exposure, just 100 meters from the sea in Canidelo, Vila Nova de Gaia.This villa stands out for its elegant and minimalist architecture, where spaciousness, natural light, and the connection between the interior and exterior take center stage, as well as for its premium finishes: natural stone, fine woods, and high-quality metals, creating an ideal blend of urban living and nature.Inside, thermal comfort is ensured by Technal double-glazed aluminum window frames, underfloor heating, and fan coil units in every room; additionally, the building features sun protection, thermal comfort, and ventilated facades, as well as electric blinds.This sea-view villa features three suites, terraces, balconies, and a garden area with landscaped spaces, as well as a pool, ideal for outdoor living. The living room is spacious, and the open-concept kitchen is equipped with state-of-the-art technology. The bedrooms feature built-in closets, as well as private balconies or terraces, some with a jacuzzi.The development is close to the beach, with a pedestrian and bike path for full enjoyment of the coastal area.Just 15 minutes from downtown Porto, close to shops, hospitals, schools, and the airport.CHARACTERISTICS:Area: 225 m2 | 2 423 sq ftUseful area: 225 m2 | 2 423 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 4Garage: 2Energy efficiency: AFEATURES: Outdoor space measuring 121.87 m². Two suites on the first floor; One suite on the second floor with a terrace and jacuzzi; Laundry room; Garage measuring 30.50 m².Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Villa exclusive de trois suites située au sein du complexe Maré Villas, en deuxième ligne de mer, sur un terrain bénéficiant d'un ensoleillement privilégié, à seulement 100 mètres de la mer à Canidelo, dans le quartier de Vila Nova de Gaia.Cette villa se distingue par son architecture élégante et minimaliste, où l'espace, la luminosité et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur occupent une place centrale, ainsi que par ses finitions haut de gamme: pierre naturelle, bois nobles et métaux de grande qualité, dans un mélange idéal entre le contexte urbain et la nature.À l'intérieur, le confort thermique est assuré par des menuiseries en aluminium avec double vitrage Technal, ainsi que par le chauffage au sol et des ventilo-convecteurs dans toutes les pièces ; de plus, le bâtiment bénéficie d'une protection solaire, d'un confort thermique et de façades ventilées, en plus de stores électriques.Cette villa avec vue sur la mer dispose de trois suites, de terrasses, de balcons et d'un espace extérieur avec des zones paysagées, ainsi que d'une piscine, idéaux pour profiter de la vie en plein air. Le salon est spacieux et la cuisine ouverte est équipée d'une technologie de pointe. Les chambres disposent d'armoires encastrées, ainsi que de balcons privés ou de terrasses, certaines avec jacuzzi.Le complexe est situé à proximité de la plage, avec une voie piétonne et une piste cyclable pour profiter pleinement de la zone côtière.À 15 minutes du centre de Porto, à proximité des commerces, des hôpitaux, des écoles et de l'aéroport.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 225 m2Zone utile: 225 m2Chambres: 3Salles de bain: 4Garage: 2Efficacité énergétique: AFONCTIONNALITÉS: Espace extérieur de 121,87 m². Deux suites au 1er étage ; Une suite au 2e étage avec terrasse et jacuzzi ; Buanderie ; Garage de 30,50 m².LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063