Descrição

Nesta moradia o espaço, a luz e os elementos originais convivem com uma intervenção que atualizou a casa para uma forma de viver contemporânea.Distribuída por três pisos, esta casa apresenta uma separação clara entre as áreas sociais e privadas, destacando-se pela organização funcional, espaços amplos e pela presença de jardim em duas frentes, o que cria uma relação agradável entre a casa e o espaço exterior.A cave apresenta uma área particularmente versátil, podendo funcionar como uma zona independente de apoio à vida familiar, incluindo lavandaria de grandes dimensões com excelente capacidade de arrumação e apoio às tarefas domésticas, arrumos e uma sala polivalente, bem como uma casa de banho.No piso térreo concentram-se as áreas sociais da casa como sala comum ampla e muito luminosa, escritório ou quarto adicional igualmente luminoso, a cozinha independente totalmente equipada e renovada e uma casa de banho de serviço igualmente renovada. A relação com o exterior é uma das características da propriedade: jardim e varandas prolongam a casa para além dos seus interiores.A área privada da moradia situa-se no primeiro andar e é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, mais uma casa de banho completa que apoia os restantes.A propriedade dispõe ainda garagem para um automóvel.A localização, próxima do Polo Universitário e do Hospital de São João, coloca a casa numa zona consolidada da cidade, com ligação fácil a diferentes pontos do Porto.Uma moradia de dimensão generosa, com exterior e carácter próprio, numa das zonas residenciais mais requisitadas da cidade.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 211 m2Área: 211 m2Área Útil: 211 m2Área de Implantação: 114 m2Área de Construção: 342 m2Quartos: 3Banhos: 4Garagem: 1Eficiência Energética: DDETALHES: Aquecimento central.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063In this home, space, light, and original features coexist with a renovation that has adapted the house to a contemporary lifestyle.Spanning three floors, this home features a clear separation between social and private areas, standing out for its functional layout, spacious rooms, and the presence of a garden on two sides, which creates a pleasant connection between the house and the outdoors.The basement offers a particularly versatile space that can function as an independent area supporting family life, including a large laundry room with excellent storage capacity and amenities for household chores, additional storage, a multipurpose room, and a bathroom.The ground floor houses the home’s social areas, such as a spacious and very bright living room, an office or additional bedroom that is equally bright, a fully equipped and renovated separate kitchen, and a guest bathroom that has also been renovated. The connection to the outdoors is one of the property’s defining features: the garden and balconies extend the home beyond its interior spaces.The private area of the home is located on the first floor and consists of three bedrooms—one of which is an en suite—plus a full bathroom serving the remaining bedrooms.The property also includes a one-car garage.Its location, near the University Campus and São João Hospital, places the house in a well-established part of the city, with easy access to various parts of Porto.A generously sized home with its own unique exterior and character, located in one of the city’s most sought-after residential areas.CHARACTERISTICS:Plot Area: 211 m2 | 2 271 sq ftArea: 211 m2 | 2 271 sq ftUseful area: 211 m2 | 2 271 sq ftDeployment Area: 114 m2 | 1 227 sq ftBuilding Area: 342 m2 | 3 681 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 4Garage: 1Energy efficiency: DFEATURES: Central heating.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Dans cette maison, l'espace, la lumière et les éléments d'origine cohabitent avec une rénovation qui a modernisé la demeure pour l'adapter à un mode de vie contemporain.Répartie sur trois étages, cette maison présente une séparation claire entre les espaces communs et privés. Elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et la présence d’ un jardin sur deux côtés, ce qui crée un lien agréable entre la maison et l’espace extérieur.Le sous-sol offre un espace particulièrement polyvalent, pouvant servir de zone indépendante dédiée à la vie familiale. Il comprend une grande buanderie dotée d’une excellente capacité de rangement et facilitant les tâches ménagères, des espaces de rangement, une salle polyvalente ainsi qu’une salle de bains.Le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie de la maison, tels qu’un grand salon très lumineux, un bureau ou une chambre supplémentaire tout aussi lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée, ainsi qu’une salle de bains de service également rénovée. Le rapport avec l'extérieur est l'une des caractéristiques de la propriété : le jardin et les balcons prolongent la maison au-delà de ses espaces intérieurs.La partie privée de la maison se trouve au premier étage et se compose de trois chambres, dont une en suite, ainsi que d'une salle de bains complète desservant les autres pièces.La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir une voiture.Son emplacement, à proximité du pôle universitaire et de l’hôpital de São João, place la maison dans un quartier bien établi de la ville, offrant un accès facile à différents points de Porto.Une maison aux dimensions généreuses, dotée d’un extérieur et d’un caractère qui lui sont propres, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 211 m2Zone: 211 m2Zone utile: 211 m2Taille de déploiement: 114 m2Taille de construction: 342 m2Chambres: 3Salles de bain: 4Garage: 1Efficacité énergétique: DFONCTIONNAL