Descrição

Entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, esta moradia T5 contemporânea ocupa uma posição privilegiada em Canidelo, num cenário onde o rio encontra o mar e acompanha diferentes momentos da casa. A arquitetura foi pensada em torno desta relação com o exterior, criando uma residência onde privacidade, espaço e paisagem se encontram de forma natural. Ao longo do dia, a casa transforma-se com a luz. A orientação Nascente, Poente e Sul permite acompanhar diferentes momentos solares, enquanto os grandes espaços exteriores prolongam a vivência para o jardim, a piscina e as varandas. São 238,9 m² de áreas exteriores concebidos como parte integrante da experiência de viver a propriedade. No interior, os 295,5 m² de área bruta privativa distribuem-se por três pisos, ligados por elevador privativo. Cada nível assume uma função própria, permitindo que os momentos sociais e familiares coexistam com áreas de maior intimidade. No piso de entrada encontra-se o coração da casa. A sala de estar e jantar estabelece a ligação entre o interior e as varandas e jardim, enquanto a cozinha acompanha a área social numa composição pensada para receber e viver diariamente. Neste piso encontram-se ainda uma casa de banho de serviço e a garagem. No piso -1, três suites beneficiam de uma relação direta com a zona exterior, onde a piscina privativa se integra no jardim e cria um ambiente mais reservado. A lavandaria completa este nível. O último piso assume um carácter ainda mais íntimo. Aqui encontram-se duas suites, entre as quais a master suite, concebida como um verdadeiro refúgio dentro da propriedade. Uma varanda de 15,25 m² completa este piso e volta a colocar a paisagem no centro da experiência. Mais do que uma moradia de luxo, esta é uma propriedade para quem procura uma forma diferente de viver Canidelo: acordar entre o Douro e o Atlântico, ter a marina a poucos minutos de casa e regressar, ao final do dia, a um espaço onde arquitetura, privacidade e paisagem se encontram. Características do imóvel: * Tipologia: T5 * Área bruta privativa: 295,5 m² * Áreas exteriores: 238,9 m² * Piscina privativa * Lugares de garagem * Orientação solar: Nascente/Poente/Sul * Elevador privativo * Vista panorâmica sobre o Rio Douro Localização privilegiada: * Marina Douro: 350 metros * Colégio Internacional Novo de Gaia: 1,5 km * Parque de São Paio: 1,5 km * ArrábidaShopping: 2,2 km * Praia de Lavadores: 2,5 km * Jardins do Palácio de Cristal: 5 km Porquê viver em Canidelo? Há uma razão pela qual Canidelo se tornou uma das localizações residenciais mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Aqui, a proximidade ao Porto convive com um quotidiano marcado pelo Douro, pela frente atlântica, pelas praias e pela marina. É uma localização particularmente interessante para quem procura maior qualidade de vida sem se afastar da cidade. Esta moradia permite viver entre rio e mar, mantendo rápidos acessos a escolas, comércio, serviços e ao centro do Porto. Porquê a i-Wish Real Estate? Especializada no segmento premium e de luxo, a i-Wish oferece um serviço de representação imobiliária, personalizado, dirigido a clientes que procuram mais do que uma transação imobiliária. Cada processo é acompanhado de forma próxima e estratégica, desde a seleção e negociação do imóvel ao acompanhamento jurídico e conclusão da aquisição. Com uma equipa dedicada e profundo conhecimento do mercado imobiliário do Porto e Vila Nova de Gaia, proporcionamos uma experiência de aquisição cuidada em cada detalhe, à altura das propriedades que representamos. Contacte Marta Oliveira, Private Broker da i-Wish Real Estate, e agende a sua visita privada, presencial ou virtual, a esta propriedade de luxo em Canidelo. Categoria Energética: A+ Between the Douro River and the Atlantic Ocean, this contemporary 5 bedroom villa occupies a privileged position in Canidelo, in a setting where the river meets the sea and accompanies different moments of the house. The architecture was designed around this relationship with the outside, creating a residence where privacy, space and landscape meet in a natural way. Throughout the day, the house is transformed by light. The East, West and South orientation allows you to follow different solar moments, while the large outdoor spaces extend the experience to the garden, the pool and the balconies. There are 238.9 m² of outdoor areas designed as an integral part of the experience of living the property. Inside, the 295.5 m² of private gross area are spread over three floors, connected by a private lift. Each level takes on its own function, allowing social and family moments to coexist with areas of greater intimacy. On the entrance floor is the heart of the house. The living and dining room establishes the connection between the interior and the balconies and garden, while the kitchen accompanies the social area in a composition designed to receive and live daily. On this floor there is also a service bathroom and garage. On the -1 floor, three suites benefit from a direct relationship with the outdoor area, where the private pool integrates into the garden and creates a more reserved environment. The laundry room completes this level. The top floor takes on an even more intimate character. Here you will find two suites, including the master suite, designed as a true refuge within the property. A balcony of 15.25 m² completes this floor and puts the landscape back at the centre of the experience. More than a luxury villa, this is a property for those looking for a different way of living Canidelo: waking up between the Douro and the Atlantic, having the marina just a few minutes from home and returning, at the end of the day, to a space where architecture, privacy and landscape meet. Property features: * Typology: T5 * Gross private area: 295.5 m² * Outdoor areas: 238.9 m² * Private pool * Parking spaces * Solar orientation: East/West/South * Private lift * Panoramic view over the Douro River and the Atlantic Ocean Prime location: * Douro Marina: 350 meters * New International College of Gaia: 1.5 km * Sao Paio Park: 1.5 km * ArrábidaShopping: 2.2 km * Lavadores Beach: 2.5 km * Crystal Palace Gardens: 5 km Why live in Canidelo? There's a reason why Canidelo has become one of the most desirable residential locations in Vila Nova de Gaia. Here, the proximity to Porto coexists with a daily life marked by the Douro, the Atlantic front, the beaches and the marina. It is a particularly interesting location for those looking for a higher quality of life without straying from the city. This villa allows you to live between river and sea, maintaining quick access to schools, shops, services and the centre of Porto. Why i-Wish Real Estate? Specialized in the premium and luxury segment, i-Wish offers a personalised real estate representation service, aimed at customers looking for more than a real estate transaction. Each process is closely and strategically monitored, from the selection and negotiation of the property to the legal follow-up and completion of the acquisition. With a dedicated team and deep knowledge of the real estate market in Porto and Vila Nova de Gaia, we provide an acquisition experience that is careful in every detail, at the height of the properties we represent. Contact Marta Oliveira, Private Broker at i-Wish Real Estate, and schedule your private visit, in person or virtually, to this luxury property in Canidelo. Energy Rating: A+