Descrição

Moradia T3 com 280 m2 de área bruta de construção, varanda com vista sobre o rio, garagem, terraço e pátio, situada na Foz do Douro, em Lordelo, no Porto. Distribuída por quatro pisos com vista rio. No piso térreo encontra-se uma garagem, sala de estar com acesso a um pequeno pátio, zona de lavandaria e casa de banho de serviço. O primeiro piso integra a zona social da habitação, constituída por sala de estar, sala de jantar com acesso a um pátio, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço. O segundo piso destina-se à área privativa, onde se situam dois quartos, destacando-se a suite principal, complementados por uma casa de banho completa. Ambos os quartos beneficiam de acesso a um terraço com vista panorâmica sobre o rio. O terceiro piso dispõe de um quarto com acesso a uma varanda com vista rio. Esta moradia situa-se na zona residencial das Sobreiras, próxima do Passeio Alegre, com vista privilegiada sobre o rio Douro e orientação que permite contemplar a foz e o Oceano Atlântico. Localizada a 5 minutos driving distance da praia da Foz, do Passeio Alegre, do Molhe da Foz e das principais artérias de acesso ao centro do Porto. A 10 minutos driving distance do centro histórico do Porto, da estação de comboios de Campanhã, da VCI e da A1. A 3 minutos a pé de cafés, restaurantes, farmácias e comércio local da Foz do Douro. A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e das principais vias de acesso à A4 e A28. Categoria Energética: B 3-bedroom house with 280 sqm of gross construction area, balcony with river views, garage, terrace and patio, located in Foz do Douro, in Lordelo, Porto. Distributed over four floors with river views. The ground floor features a garage, living room with access to a small patio, laundry area and service bathroom. The first floor integrates the social area of the house, consisting of a living room, dining room with access to a patio, fully equipped kitchen and service bathroom. The second floor is dedicated to the private area, where two bedrooms are located, highlighting the master suite, complemented by a full bathroom. Both bedrooms benefit from access to a terrace with panoramic river views. The third floor has a bedroom with access to a balcony with river views. This house is situated in the residential area of Sobreiras, near Passeio Alegre, with privileged views over the Douro River and orientation that allows contemplating the estuary and the Atlantic Ocean. Located 5 minutes driving distance from Foz beach, Passeio Alegre, Molhe da Foz and the main arteries accessing Porto city center. 10 minutes driving distance from Porto's historic center, Campanhã train station, VCI and A1. 3 minutes walking distance from cafés, restaurants, pharmacies and local commerce in Foz do Douro. 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and the main access routes to A4 and A28. Energy Rating: B