Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593421 Uma moradia com história, espaço exterior e uma localização que permite viver entre Valbom, o Rio Douro e o Porto. Situada na Calçada João de Deus, em Valbom, esta moradia centenária distingue-se pela construção em pedra, pelos pavimentos em madeira e pelo terreno com 772 m², características que preservam a identidade de uma casa construída noutra época e que permitem pensar num projeto adaptado às necessidades atuais. A moradia desenvolve-se em dois pisos, atualmente ligados pelo interior, e dispõe de duas entradas independentes. Esta configuração constitui uma importante valência da propriedade: permite manter uma utilização familiar integrada, mas oferece também a possibilidade de criar maior autonomia entre os dois pisos, caso essa solução seja pretendida e tecnicamente viável. A área exterior é outro dos elementos diferenciadores. Com 772 m² de terreno e 180 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de espaço para jardim, zona de lazer ou outras soluções que poderão ser definidas de acordo com o projeto e o enquadramento urbanístico aplicável. A propriedade beneficia ainda de vistas sobre o Rio Douro, acrescentando uma relação particular com a paisagem e com a envolvente. Principais características - Moradia centenária - Dois pisos - Duas entradas independentes - Ligação interior entre os dois pisos - Construção em pedra - Pavimentos em madeira - Terreno com 772 m² - Área de implantação: 90 m² - Área bruta de construção: 180 m² - Área bruta privativa: 180 m² - Vistas sobre o Rio Douro - Afetação habitacional - Possibilidade de diferentes soluções de utilização Elementos matriciais e legais - Área total do terreno: 772 m² - Área de implantação: 90 m² - Área bruta de construção: 180 m² - Área bruta privativa: 180 m² - Número de pisos: 2 - Afetação: Habitação Localização e envolvente A propriedade encontra-se em Valbom, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde na envolvente. A localização beneficia ainda da proximidade ao Rio Douro e à zona do Freixo, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. Para quem privilegia os transportes públicos, existem paragens de autocarro na proximidade, com ligações a Valbom, Gondomar e à Estação de Campanhã. A estação de comboios e o Metro de Campanhã encontram-se a cerca de 2,4 km, permitindo ligação à rede ferroviária e à rede de Metro do Porto. Pontos de interesse e distâncias aproximadas - Paragem de autocarro – Ribeira de Abade: 100 m - Paragem de autocarro – Vila Verde N. Álvares: 140 m - Estação de Comboios de Campanhã: 2,4 km - Metro de Campanhã: 2,4 km - Hospital-Escola Fernando Pessoa: 3 km - Centro de Saúde de Valbom: 1 km - Rio Douro / zona ribeirinha: a poucos minutos - Centro do Porto: 4 km - Polo Universitário da Asprela: 9 km - Hospital de São João: 9 km - IPO Porto: 9 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 22 km Uma propriedade para conhecer Há imóveis que se distinguem pela dimensão ou pela modernidade. Esta propriedade distingue-se por aquilo que dificilmente se reproduz: uma construção com história, elementos originais, terreno e vistas sobre o Rio Douro, numa localização próxima do Porto. A sua configuração, com dois pisos, duas entradas independentes e ligação interior, acrescenta ainda uma possibilidade de utilização particularmente versátil. Uma moradia que permite preservar o carácter da construção existente e, ao mesmo tempo, pensar num novo projeto de vida. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.