Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593352 Se procura um espaço comercial numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Matosinhos, com excelente visibilidade, forte circulação pedonal e acesso imediato ao Metro, esta pode ser uma excelente oportunidade para o seu negócio. Principais características - Área total: 268 m²; - Licença de utilização para comércio e serviços; - Espaço distribuído por dois pisos: rés-do-chão e cave; - Acesso direto pela via pública; - Montras com elevada visibilidade para a Rua Brito Capelo; - Orientação solar a Sudoeste; - Inserida em edifício habitacional de 1973, com estabelecimentos comerciais no piso térreo; - Edifício com boa construção e em bom estado de conservação exterior; - Localizado numa zona de circulação frequente de pessoas e viaturas, rodeada de comércio, serviços, restauração e outros estabelecimentos; - Lugares de estacionamento público nas proximidades. Localização e envolvente Situada na Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul, esta loja encontra-se numa zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial e residencial. A loja está em frente à estação de Metro de Brito Capelo e junto à Loja Andante, garantindo elevada visibilidade e facilidade de acesso para quem vive, trabalha ou visita Matosinhos. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes e equipamentos, bem como a proximidade da zona marítima e das praias de Matosinhos. A poucos minutos a pé de: - Estação de Metro de Brito Capelo; - Mercado Municipal de Matosinhos; - Avenida da República; - Rua Heróis de França e zona de restauração; - Avenida Menéres e marginal; - Praia de Matosinhos. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários à A28, Circunvalação e VCI, encontrando-se próxima de importantes polos de atração como o Terminal de Cruzeiros de Leixões, a Casa da Arquitectura e o Parque da Cidade. Materiais e características técnicas - Vãos envidraçados com caixilharia simples de alumínio e vidro simples; - Gradeamento de segurança exterior; - Pavimentos cerâmicos; - Pé-direito elevado, permitindo a instalação de tetos falsos. Elementos matriciais e legais - Área bruta privativa: 151 m², ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a Rua Brito Capelo; - Área bruta dependente: 205 m² de cave, com potencial para armazenamento, sala de reuniões ou área técnica; - Licença de utilização n.º 142, de 06/12/1971, e n.º 163, de 05/11/1973, emitidas pela Câmara Municipal de Matosinhos; - Certificado Energético: F e B-. Um espaço com forte visibilidade para o seu negócio O arrendamento contempla, além da fração principal, uma loja anexa incluída no valor da renda, com frente adicional para a Rua Brito Capelo, reforçando a área disponível e a visibilidade comercial do espaço. Pela sua configuração e localização, o espaço apresenta um leque diversificado de possibilidades de utilização, sendo adequado, por exemplo, a: Lavandaria; Loja de roupa; Agência de viagens; Showroom; Outras atividades de comércio e serviços compatíveis com a licença existente. Escritório; Comércio especializado; Condições para celebração do contrato de arrendamento - Documentos de identificação; - Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação; - Últimos 3 recibos de vencimento; - Comprovativo de início de atividade; - Preferência pela apresentação de fiador; - Pagamento de 3 rendas antecipadas; - Condomínio da responsabilidade do senhorio; - Despesas relativas aos consumos e serviços da responsabilidade do arrendatário; - Contrato com duração de 5 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos legalmente previstos. Uma localização que dá visibilidade ao seu negócio Num dos eixos comerciais mais conhecidos de Matosinhos, com o Metro literalmente à porta e uma envolvente marcada pelo comércio, restauração, serviços e proximidade do mar, este espaço reúne condições para diferentes conceitos de negócio. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita a esta loja em Matosinhos Sul. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, indique o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.