Descrição

Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia Este andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio. Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia. Características do imóvel: Situado no 1.º andar, este andar moradia apresenta uma distribuição prática e luminosa, composta por: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha mobilada e equipada; - 3 quartos; - 1 WC completo; - Varanda frontal com acesso por 2 quartos; - Terraço com 15,02 m², com acesso direto pela sala e pelo quarto na zona traseira. A ligação da zona social e de um dos quartos ao terraço torna a casa especialmente agradável para o dia a dia, criando uma boa continuidade entre interior e exterior e permitindo usufruir de um espaço exterior amplo e funcional. Conforto e eficiência: O imóvel foi alvo de renovação completa e oferece boas condições de conforto: - Caixilharia em PVC com vidro duplo A+; - Ar condicionado em todas as divisões. Áreas: - Área bruta interior: 75 m² - Área bruta total com varandas/terraço: 95 m² Potencial de investimento: Nos últimos 3 anos e meio, o imóvel foi explorado em arrendamento ao quarto, tendo gerado uma rentabilidade acumulada de cerca de 55.000€. O apartamento encontra-se registado como Alojamento Local (AL) e está atualmente em exploração até à venda, o que representa também uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato. Referência: ASG26121 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe