Descrição

Esta moradia de traça antiga, construção anterior a 1951, representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas mais centrais e estratégicas do Porto, próxima à Praça do Marquês de Pombal. Moradia de dois pisos (rés-do-chão e andar) com 2 cozinhas duas salas e 3 quartos, arrumos, anexos e quintal. Beneficia de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, escolas e da emblemática Rua da Constituição. O imóvel encontra-se distribuído em duas habitações, r/c - T2 e 1.º andar - T1, o que permite uma utilização versátil, seja para habitação própria bi-familiar ou para o mercado de rendimento (arrendamento parcial ou total) a necessitar de obras de restauro. A localização é o maior trunfo desta propriedade, situada numa zona de grande procura, próxima a uma vasta rede de transportes públicos, destacando-se a Estação de Metro do Marquês, com excelente acessibilidade à VCI (Via de Cintura Interna), facilitando a entrada e saída da cidade para qualquer direção. Devido à sua distribuição em duas unidades e à localização central, esta moradia é ideal para: Reabilitação para Revenda com valorização elevada após restauro seguindo as tendências de 'charme' da zona, ou, Arrendamento com alta rentabilidade dada a proximidade ao metro e polos universitários/empresariais. Venha visitar! Categoria Energética: E This old house, built before 1951, represents an excellent investment opportunity for those looking for a rehabilitation project in one of the most central and strategic areas of Porto, close to Praça do Marquês de Pombal. Two-storey villa (ground floor and floor) with 2 kitchens, two living rooms and 3 bedrooms. It benefits from all kinds of traditional commerce, services, schools and the emblematic Rua da Constituição. The property is distributed in two dwellings, ground floor - T2 and 1st floor - T1, which allows a versatile use, either for bi-family housing or for the income market (partial or total rental) in need of restoration works. The location is the greatest asset of this property, located in an area of great demand, close to a vast public transport network, highlighting the Marquês Metro Station, with excellent accessibility to the VCI (Via de Cintura Interna), facilitating entry and exit from the city in any direction. Due to its distribution in two units and central location, this villa is ideal for: Rehabilitation for Resale with high value after restoration following the 'charm' trends of the area, or, Rental with high profitability given the proximity to the metro and university/business centres. Come visit! Energy Rating: E