Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento no Concelho de Gondomar Apresentamos um terreno premium para construção com 5.081 m² de área total, estrategicamente localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Fânzeres, a escassos metros da emblemática Igreja Paroquial. Este ativo destaca-se pela sua excelente viabilidade construtiva, possuindo PIP Tipo 2 pré-aprovado, garantindo-se a venda com o PIP totalmente aprovado pela Câmara Municipal. Dados do Projeto Área Total do Terreno: 5.081 m² Área de Construção Acima do Solo: 2.562,60 m² Área de Construção Abaixo do Solo: 815,10 m² (destinados a estacionamento e arrumos) Número Total de Frações: 28 Unidades Habitacionais Tipologias 8 Apartamentos T1 - Excelente para investidores ou jovens casais. 18 Apartamentos T2 - A tipologia com maior procura e rotação de mercado. 2 Apartamentos T3 - Ideais para famílias que procuram maior centralidade. Localização Centralidade Histórica: Situado junto à Igreja de Fânzeres, uma zona residencial consolidada, calma e de prestígio. Acessos e Transportes: Proximidade a eixos rodoviários principais e transportes públicos (autocarros e ligação rápida à rede de Metro). Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, escolas, farmácias, pastelarias e serviços essenciais, garantindo total comodidade para os futuros moradores. Vantagens para o Promotor Ao adquirir este terreno com o PIP totalmente aprovado, elimina riscos urbanísticos e reduz drasticamente o tempo de espera para o licenciamento final, permitindo um arranque de obra muito mais rápido e previsível. Garante uma rentabilidade sólida num mercado residencial com elevadíssima procura na periferia imediata do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para ter acesso ao dossier do projeto e agendar uma reunião. Categoria Energética: Em processo Excellent Investment Opportunity in the Municipality of Gondomar We present a premium land for construction with 5,081 m² of total area, strategically located in one of the most central and valued areas of Fânzeres, just a few meters from the emblematic Parish Church. This asset stands out for its excellent constructive feasibility, having pre-approved PIP Type 2, guaranteeing the sale with the PIP fully approved by the City Council. Project Data Total Land Area: 5,081 m² Above-Ground Construction Area: 2,562.60 m² Below Ground Construction Area: 815.10 m² (for parking and storage) Total Number of Units: 28 Housing Units Typologies 8 1 Bedroom Apartments - Excellent for investors or young couples. 18 T2 Apartments - The typology with the highest demand and market rotation. 2 3 Bedroom Apartments - Ideal for families looking for greater centrality. Location Historic Centrality: Located next to the Church of Fânzeres, a consolidated, quiet and prestigious residential area. Access and Transport: Proximity to main roads and public transport (buses and fast connection to the Metro network). Commerce and Services: Surrounded by supermarkets, schools, pharmacies, pastry shops and essential services, ensuring total convenience for future residents. Advantages for the Promoter By acquiring this land with the PIP fully approved, it eliminates urban risks and drastically reduces the waiting time for the final licensing, allowing a much faster and more predictable start of work. It guarantees a solid profitability in a residential market with very high demand in the immediate outskirts of Porto. Contact us today to access the project dossier and schedule a meeting. Energy Rating: In progress