Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT587872 Quinta com terrenos aptos para construção: Potencial condomínio ou loteamento de moradias, a 5 minutos do Golf de Amarante! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade com área total de 12.385 m2, situada na Rua de Barreiros, Freguesia de Louredo, em Amarante. Repleta de árvores de fruto e caracterizada pela amplitude das vistas sobre a envolvente, esta quinta apresenta potencial para edificação de um conjunto de várias moradias, em condomínio ou loteamento. Os terrenos são atravessados por uma linha de água, que lhes proporcionam acesso a água de mina todo o ano. Imóvel integrado em "espaço residencial do tipo II", de acordo com o regulamento municipal de Amarante, a escassos minutos do centro da cidade e rodeado de paisagens naturais, constituindo uma opção de investimento apelativa numa das freguesias mais nobres do concelho. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona verde com amplas vistas, muita luminosidade e privacidade, caracterizada pela presença de habitações dispersas. A poucos minutos de algumas das principais atrações do concelho de Amarante, tais como o Golf e o Parque Aquático, mas também o Parque Florestal e o centro histórico da cidade, reconhecido pelas ruas medievais, gastronomia de qualidade, experiências de enoturismo e a proximidade ao Rio Tâmega. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Localização: Rua de Barreiros, Louredo - Amarante • Composição: dois artigos rústicos • Disposição: parcela A a poente da via pública e parcela B a nascente • Área da parcela A: 5.217 m2 • Área da parcela B: 7.168 m2 • Área total: 12.385 m2 • Tipo de terrenos: urbanizáveis • Orientação solar predominante: Nascente • Infra-estruturas: eletricidade, telecomunicações e saneamento à porta P.D.M. E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: • Classificação do solo 1: urbano • Classificação do solo 2: agrícola e florestal (parte) • Qualificação do solo: espaços residenciais nível II • Usos permitidos: habitação e usos complementares/compatíveis • Índice de utilização: 0,5 • Altura máxima da fachada: até 3 pisos e 11 metros de altura • Condicionantes: linha de água subterrânea (devem ser atendidas exigências ambientais - parecer prévio da APA) • As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Amarante POSSÍVEL SOLUÇÃO ARQUITETÓNICA (não vinculativa): • Número de habitações: 17 moradias • Tipologia: condomínio de habitações em banda • Potencial para construção de moradias T3 • Área de cada habitação: 160 m2 (aproximadamente) • Número de pisos: 1 (térreas) • Solução arquitetónica não-vinculativa, desenvolvida de acordo com o P.D.M. de Amarante • As imagens 3D apresentadas são meramente sugestivas Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 140 m da Casa dos Plátanos (2 min. a pé) • A 700 m do café Boa Viagem (9 min. a pé) • A 1,0 km da Escola Básica e J.I. de Estremadouro (3 min. carro) • A 1,2 km da Quinta da Ribeira (3 min. carro) • A 1,2 km de padaria (3 min. carro) • A 1,2 km da paragem de Francos (5 min. carro) • A 1,3 km do acesso à Estrada Nacional 312 (3 min. carro) • A 1,7 km da paragem de autocarro Pousadouros (4 min. carro) • A 1,9 km do Clube de Golfe de Amarante (5 min. carro) • A 2,6 km do restaurante Lazer do Campo (6 min. carro) • A 3,1 km do Estádio GCD Vila Caiz (6 min. carro) • A 3,2 km do restaurante Casa Bélini (7 min. carro) • A 3,4 km de posto de combustíveis Petrofregim (7 min. carro) • A 4,2 km do Parque Aquático de Amarante (10 min. carro) • A 4,9 km de paragem de autocarro Golas/Feira (8 min. carro) • A 5,7 km do restaurante Burger King Amarante (10 min. carro) • A 5,7 km do supermercado Lidl Amarante (10 min. carro) • A 6,2 km do supermercado Continente Modelo Amarante (10 min. carro) • A 6,5 km de acesso à A4 - Porto (10 min. carro) • A 8,7 km do restaurante Telepizza Amarante (17 min. carro) • A 8,7 km do Hospital de São Gonçalo - ULS Tâmega e Sousa (12 min. carro) • A 9,7 km do cine-teatro de Amarante (13 min. carro) Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.