Descrição

Propriedade singular com perto de 1,7 hectares, localizada em Budens, numa posição estratégica junto à estrada nacional EN125, no Algarve.Esta pequena quinta reúne uma componente habitacional, amplas áreas exteriores e um edifício comercial de 403 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço, privacidade e versatilidade. A propriedade é composta por um lote urbano com 6.520 m², onde se encontram a moradia e o edifício comercial, complementado por dois terrenos rústicos com 2.390 m² e 7.520 m², respetivamente.A moradia térrea apresenta uma distribuição funcional e um ambiente acolhedor, com dois quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho. No exterior, destaca-se uma agradável área de lazer com piscina, fonte e jardins, criando um ambiente reservado e tranquilo. A propriedade dispõe ainda de furo de captação de água, uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes, rega dos terrenos e abastecimento da piscina. Junto à estrada está o edifício comercial com 403 m², atualmente preparado para restauração e realização de eventos. O espaço dispõe de cozinha profissional equipada, amplas salas e capacidade para aproximadamente 250 pessoas.Pelas suas áreas, localização e configuração, a propriedade apresenta elevado potencial para diferentes projetos, nomeadamente turismo rural ou alojamento local, espaço para eventos, quinta de charme, clínica ou centro de bem-estar, residência sénior, escritórios, sede empresarial, showroom, atelier ou espaço criativo, entre outras utilizações, sempre mediante os licenciamentos e autorizações aplicáveis.O generoso logradouro e parque de estacionamento asseguram excelentes condições para atividades de natureza turística, comercial ou empresarial, enquanto os terrenos rústicos acrescentam dimensão, privacidade e possibilidades de valorização futura.Inserida numa envolvente natural privilegiada, próxima do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, a propriedade beneficia da proximidade a Vila do Bispo, a cerca de 5 minutos, a Lagos, aproximadamente 10 minutos, e ao Aeroporto Internacional de Faro, a cerca de 1 hora.Uma propriedade versátil, que combina habitação, espaço comercial e amplas áreas exteriores, com forte potencial de transformação, ideal para quem procura viver, investir ou desenvolver um projeto turístico, empresarial ou de hospitalidade numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 16 430 m2Área: 397 m2Área Útil: 16 430 m2Eficiência Energética: DDETALHES:2 Terrenos rústicosMoradia com 2 quartosPátioJardimPiscinaEspaço comercialGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063A unique property spanning nearly 1.7 hectares, located in Budens, in a strategic location along the EN125 national highway in the Algarve.This small estate features a residential component, spacious outdoor areas, and a 403 m² commercial building, offering a rare combination of space, privacy, and versatility. The property consists of an urban lot measuring 6,520 m², on which the house and commercial building are situated, complemented by two rural plots measuring 2,390 m² and 7,520 m², respectively.The single-story house features a functional layout and a welcoming atmosphere, with two bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. Outside, there is a pleasant recreational area with a pool, a fountain, and gardens, creating a secluded and peaceful setting. The property also features a water well, which is a valuable asset for maintaining the green spaces, irrigating the land, and filling the pool. Adjacent to the road is the 403 m² commercial building, currently set up for dining and hosting events. The space features a fully equipped professional kitchen, spacious rooms, and capacity for approximately 250 people.Given its size, location, and layout, the property offers significant potential for various projects, including rural tourism or vacation rentals, an event venue, a boutique farm, a clinic or wellness center, a senior living facility, offices, corporate headquarters, a showroom, a studio, or a creative space, among other uses—subject to obtaining the necessary permits and authorizations.The spacious outdoor area and parking lot provide excellent conditions for tourism, commercial, or business activities, while the rural land adds scale, privacy, and potential for future development.Set in a privileged natural setting, near the Southwest Alentejo and Vicentine Coast Natural Park, the property benefits from its proximity to Vila do Bispo—about 5 minutes away— Lagos—approximately 10 minutes away—and Faro International Airport—about 1 hour away.A versatile property that combines residential space, commercial space, and ample outdoor areas, with strong potential for transformation—ideal for those seeking to live, invest, or develop a tourism, business, or hospitality project in one of the Algarve’s most authentic and sought-after areas.CHARACTERISTICS:Plot Area: 16 430 m2 | 176 851 sq ftArea: 397 m2 | 4 268 sq ftUseful area: 16 430 m2 | 176 851 sq ftEnergy efficiency: DFEATURES:2 Rural Lots2-bedroom housePatioGardenSwimming poolCommercial areaInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Propriété unique d'environ 1,7 hectare, située à Budens, dans un emplacement stratégique à proximité de la route nationale EN125, en Algarve.Cette petite ferme comprend une partie résidentielle, de vastes espaces extérieurs et un bâtiment commercial de 403 m², offrant une combinaison rare d’espace, d’intimité et de polyvalence. La propriété se compose d’un terrain urbain de 6 520 m², sur lequel se trouvent la maison et le bâtiment commercial, complété par deux terrains ruraux de 2 390 m² et 7 520 m² respectivement.La maison de plain-pied présente un agencement fonctionnel et une ambiance chaleureuse, avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. À l’extérieur, on remarque un agréable espace de loisirs avec piscine, fontaine et jardins, créant une atmosphère intime et paisible. La propriété disp