Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT575977 Descritivo geral: Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, com projeto de reabilitação aprovado na CMP, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio, Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado na Rua 31 de Janeiro, junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto. Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração. Descritivo das frações: Fração A Uso: Comércio / Serviços Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão) Área Bruta Privativa: 61,47 m² Fração B Uso: Habitação (T0) Localização: Rua da Madeira (1.º andar) Área Bruta Privativa: 81,60 m² Fração D Uso: Comércio / Serviços Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave) Área Bruta Privativa: 81,14 m² Fração E Uso: Habitação (T0) Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar) Área Bruta Privativa: 53,98 m² Fração F Uso: Habitação (T0) Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo) Área Bruta Privativa: 35,94 m² Fração G Uso: Habitação (T0) Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito) Área Bruta Privativa: 31,52 m² Fração H Uso: Habitação (T0) Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo) Área Bruta Privativa: 28,00 m² Fração I Uso: Habitação (T0) Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito) Área Bruta Privativa: 26,16 m² Características do imóvel: - Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas - 7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira - Afetação das frações: - Comércio/Serviços - Habitação - Área bruta total: 410 m² - Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística - Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Localização premium: - Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade. - 2 minutos a pé da Estação de São Bento - Junto à futura linha rosa do Metro do Porto - A distância próxima, a pé, de: - Avenida dos Aliados - Ribeira - Ponte D. Luís - Rua das Flores - Torre dos Clérigos - Livraria Lello - Rua Sta. Catarina - Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos - Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto Potencial de investimento: Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para: - Alojamento local / turístico + Arrendamento das lojas - Arrendamento de longa duração + Arrendamento das lojas - Boutique Hotel - Reabilitação e revenda por fração - Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + lojas 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.