Descrição

Imagine viver ou investir num lugar onde o mar, o conforto e a sofisticação se encontram. O Atlântico Garden é um condomínio exclusivo, com apartamentos de tipologia T1 a T3, todos com varandas generosas, garagem privativa, e acesso a um jardim comum, ideal para famílias e para investidores que valorizam a localização e o potencial de rentabilidade. Situado em Leça da Palmeira, a escassos minutos da praia e em zona residencial segura, este projeto representa uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário na zona costeira do Porto. O empreendimento está inserido numa zona em plena renovação urbana e com forte procura, próximo da Exponor, do Terminal de Cruzeiros, da Marina de Leixões, do Parque da Cidade e da Praia de Leça. Esta localização proporciona um estilo de vida costeiro, com acesso rápido ao centro do Porto, à VCI e ao Aeroporto, ideal tanto para habitação própria como para arrendamento de média e longa duração. Características do Imóvel: * Tipologia: Apartamento com 1 quarto * Área Útil: 58,3m² * Varanda: 48,2m² * Arrumos: 2,2m² * Orientação Solar: Nascente * Piso: 0 * Garagem privativa incluída * Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça * Pré-instalação de ar condicionado * Condomínio com jardim privativo * Cedência de posição Conclusão de obra prevista para Fevereiro de 2028 Localização Estratégica: * Praia de Leça da Palmeira: a 1,2 km * Exponor: a 1,2 km * Estação de Metro Brito Capelo: a 1,5 km * Marina de Leça: a 1,8 km * Terminal de Cruzeiros de Leixões: a 2 km * Mercado Municipal de Matosinhos: a 2,5 km * Hospital da Luz Matosinhos: a 3,3 km * Parque da Cidade do Porto: a 3,8 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 7,5 km * Zona residencial segura, tranquila e com comércio de proximidade Condições de Pagamento: * 15% no CPCV * 10% na conclusão da estrutura de betão * 10% na conclusão da estrutura de alvenaria * 10% na conclusão da caixilharia * 55% na escritura Porquê Leça da Palmeira? Leça da Palmeira é uma das zonas costeiras mais valorizadas do norte de Portugal, combinando a tranquilidade da vida à beira-mar com acessibilidade urbana de excelência. Com praias, escolas internacionais, museus, marinas, restauração de renome e zonas verdes envolventes, é o local ideal para viver com qualidade, segurança e proximidade ao Porto. Além disso, a procura crescente por imóveis de médio e longo prazo, aliada à escassez de oferta nova, torna Leça uma localização estratégica para investimento com elevada rentabilidade e valorização futura. Porquê a iWish Investment Real Estate? A iWish é uma agência boutique especializada em soluções chave-na-mão para investidores imobiliários em Portugal. Oferecemos apoio completo desde a seleção da propriedade até à gestão pós-compra, incluindo a transferência de licenças AL, consultoria fiscal e serviços de gestão de arrendamento. Acompanhamos cada cliente com transparência, foco no detalhe e conhecimento profundo do mercado local. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, para agendar a sua visita virtual ou presencial. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Imagine living or investing in a place where the sea, comfort and sophistication meet. Atlântico Garden is an exclusive condominium, with apartments of typology T1 to T3, all with generous balconies, private garage, and access to a common garden, ideal for families and investors who value the location and the potential for profitability. Located in Leça da Palmeira, just a few minutes from the beach and in a safe residential area, this project represents one of the best real estate investment opportunities in the coastal area of Porto. The development is located in an area in full urban renewal and with strong demand, close to Exponor, the Cruise Terminal, the Leixões Marina, the City Park and Leça Beach. This location provides a coastal lifestyle, with quick access to the centre of Porto, the VCI and the Airport, ideal for both own housing and medium and long-term rental. Property Features: * Typology: 1 bedroom flat * Living Area: 58.3m² * Balcony: 48.2m² * Storage: 2.2m² * Solar Orientation: East * Floor: 0 * Private garage included * Kitchen equipped with Siemens appliances: ceramic hob, oven, microwave, extractor fan, combined fridge, dishwasher * Pre-installation of air conditioning * Condominium with private garden * Assignment of position Completion of the work scheduled for February 2028 Strategic Location: * Leça da Palmeira Beach: 1.2 km * Exponor: 1.2 km away * Brito Capelo Metro Station: 1.5 km away * Marina de Leça: 1.8 km * Leixões Cruise Terminal: 2 km away * Matosinhos Municipal Market: 2.5 km away * Hospital da Luz Matosinhos: 3.3 km * Porto City Park: 3.8 km * Francisco Sá Carneiro Airport: 7.5 km away * Safe, quiet residential area with proximity commerce Payment Terms: * 15% on CPCV * 10% on completion of concrete structure * 10% on the completion of the masonry structure * 10% on the completion of the window frames * 55% in the deed Why Leça da Palmeira? Leça da Palmeira is one of the most valued coastal areas in northern Portugal, combining the tranquillity of seaside living with excellent urban accessibility. With beaches, international schools, museums, marinas, renowned restaurants and surrounding green areas, it is the ideal place to live with quality, safety and proximity to Porto. In addition, the growing demand for medium and long-term properties, combined with the scarcity of new supply, makes Leça a strategic location for investment with high profitability and future appreciation. Why i-Wish Investment Real Estate? i-Wish is a boutique agency specialising in turnkey solutions for real estate investors in Portugal. We offer full support from property selection to post-purchase management, including AL license transfer, tax advice and rental management services. We accompany each client with transparency, focus on detail and in-depth knowledge of the local market. Contact Marta Oliveira, private real estate broker, to schedule your virtual or face-to-face visit. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A