Descrição

Apartamento T4 com jardim privativo para arrendamento em edifício de prestígio, no Porto, próximo da Arca D'Água. Este magnífico apartamento T4  destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e luminosidade abundante, bem como pelo enorme jardim que acompanha todas as suas divisões, permitindo uma relação próxima e constante com o espaço exterior, para momentos de relaxamento em família.A zona social em conceito open space integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente sofisticado, contemporâneo e ideal para receber. A cozinha encontra-se totalmente equipada, aliando design minimalista, eficiência e funcionalidade e esta área é ainda servida por um wc social.A zona privada do apartamento apresenta quatro quartos, sendo um deles uma suíte, mais uma casa de banho completa. Fazem ainda parte da fração dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.Com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e escolas este imóvel possui excelentes acessos rodoviários, aemcontranso-se a poucos minutos do centro da cidade do Porto.CARACTERÍSTICAS:Área: 134 m2Área Útil: 134 m2Quartos: 4Banhos: 3Garagem: 2Eficiência Energética: B-DETALHES: Jardim com 85 m²; Aquecimento central; Ar condicionado; Caixilharia dupla em alumínio; Estores elétricos; Porta blindada com fechadura de alta segurança. Licença de Utilização NUD/303045 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 18/05/2023.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Four-bedroom apartment with a private garden for rent in a prestigious building in Porto, near Arca D'Água.This magnificent 4-bedroom apartment stands out for the quality of its finishes and abundant natural light, as well as for the large garden that surrounds all of its rooms, allowing for a close and constant connection with the outdoors—perfect for relaxing with the family.The open-concept living area harmoniously integrates the living room and kitchen, creating a sophisticated, contemporary atmosphere that’s ideal for entertaining. The kitchen is fully equipped, combining minimalist design, efficiency, and functionality, and this area also features a guest bathroom.The apartment’s private areafeatures four bedrooms—one of which is a suite—plus a full bathroom.The unit also includes two parking spaces and a storage room.With easy access to shops, services, restaurants, and schools, this property offers excellent road access and is located just a few minutes from downtown Porto.CHARACTERISTICS:Area: 134 m2 | 1 440 sq ftUseful area: 134 m2 | 1 440 sq ftBedrooms: 4Bathrooms: 3Garage: 2Energy efficiency: B-FEATURES: 85 m² garden; Central heating; Air conditioning; Double-glazed aluminum windows; Electric blinds; Security door with high-security lock.Occupancy Permit NUD/303045 issued by the Porto City Council on May 18, 2023.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement de 4 pièces avec jardin privé à louer dans un immeuble de prestige, à Porto, près de l'Arca D'Água.Ce magnifique appartement 4 pièces se distingue par la qualité de ses finitions et sa luminosité abondante, ainsi que par l'immense jardin qui entoure toutes ses pièces, permettant un lien étroit et constant avec l'espace extérieur, pour des moments de détente en famille.L'espace de vie, conçu en open space, intègre harmonieusement le salon et la cuisine, créant ainsi une ambiance sophistiquée, contemporaine et idéale pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée, alliant design minimaliste, efficacité et fonctionnalité ; cet espace est également desservi par des toilettes supplémentaires.La partie privée del'appartement comprend quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains complète.Deux places de parking et un débarras font également partie du bien.Bénéficiant d’un accès facile aux commerces, aux services, aux restaurants et aux écoles, ce bien immobilier dispose d’excellentes liaisons routières et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Porto.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 134 m2Zone utile: 134 m2Chambres: 4Salles de bain: 3Garage: 2Efficacité énergétique: B-FONCTIONNALITÉS: Jardin de 85 m² ; Chauffage central ; Climatisation ; Fenêtres à double vitrage en aluminium ; Stores électriques ; Porte blindée avec serrure haute sécurité.Permis d'occupation NUD/303045 délivré par la mairie de Porto le 18/05/2023.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063