Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT588311 Descubra este excelente apartamento T3, localizado em Ramalde, numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, com acesso imediato às principais vias de comunicação da cidade e a uma vasta rede de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Situado ao nível do 6.º andar, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional, com luz natural a percorrer todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia. Com uma área generosa de 125 m² de área bruta privativa e 30 m² de área dependente, este imóvel oferece uma distribuição funcional e áreas amplas, tornando-se o projeto ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento com elevado potencial de valorização. Detalhes do Imóvel: - Zona Social: Hall de entrada organizado que dá acesso a uma sala ampla e inundada de luz natural. - Cozinha: Espaço funcional com excelente potencial para modernização. - Descanso: 3 quartos de boas dimensões, servidos por 2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço). - Exteriores: 2 varandas que complementam o espaço. - Arrumação e Parqueamento: Inclui lugar de estacionamento na cave e arrumos na cobertura, localizados estrategicamente por cima do próprio apartamento. Conforto e Especificidades: - Aquecimento: Equipado com aquecimento central e recuperador de calor a pellets, garantindo o máximo conforto térmico em todas as estações. - Estado: Imóvel usado, a necessitar de alguma manutenção decorativa — a oportunidade perfeita para personalizar e adaptar totalmente ao seu gosto e estilo de vida. - Segurança: O prédio está inserido numa envolvente que é fechada durante o período noturno, funcionando como um condomínio reservado, o que confere maior privacidade e segurança aos residentes. Dados Técnicos (CPU): - Área Bruta Privativa: 125 m² - Área Bruta Dependente: 30 m² - Ano de Construção: 1980 - Edifício: Integrado em prédio de 8 pisos com regime de propriedade horizontal. ⭐ O que torna este apartamento único? - Luminosidade Imbatível: A excelente exposição solar e a altura do 6.º andar garantem luz natural direta durante todo o dia, criando ambientes mais saudáveis e uma sensação de bem-estar constante. - Amplitude Rara: Com áreas generosas e bem distribuídas, este T3 oferece um espaço difícil de encontrar em construções recentes na mesma zona, ideal para famílias que não prescindem de conforto. - Localização Estratégica & Reservada: Combina a conveniência de ter tudo à porta (acessos, comércio e transportes) com a tranquilidade de um ambiente mais reservado.. - Potencial de Valorização Garantido: O facto de necessitar de algumas atualizações permite-lhe criar uma casa à sua medida e, simultaneamente, garantir uma margem de valorização imediata num mercado de elevada procura. Este é um imóvel com características únicas em Ramalde, pronto para ganhar nova vida. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.