Descrição

Apartamento T3 com varanda inserido no exclusivo condomínio The Breeze, um empreendimento residencial de referência em Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, sofisticada e profundamente ligada ao oceano.Localizado na primeira linha de praia e com acesso direto ao areal, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida verdadeiramente ligado ao mar, com caminhadas à beira-mar, atividades ao ar livre e momentos de tranquilidade acompanhados pela presença constante do Atlântico.A zona social organiza-se em torno de uma ampla sala comum com acesso direto à varanda, complementada por uma cozinha em open space totalmente equipada e por uma casa de banho social. A relação fluida entre interior e exterior reforça a luminosidade natural e amplia a sensação de conforto e bem-estar.A área privada é composta por três suítes, todas com roupeiros ou closets em madeira e excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe refletem um padrão premium, enquanto o sistema de ar condicionado, a caixilharia com corte térmico e as soluções de fachada passiva asseguram elevados níveis de conforto térmico e acústico.A sustentabilidade e a eficiência energética assumem também um papel central no projeto. O The Breeze integra painéis fotovoltaicos, climatização eficiente e pré-instalação para carregamento elétrico em todos os lugares de garagem. Este apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e arrumos, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano.As áreas comuns foram concebidas para elevar a experiência residencial. O condomínio dispõe de piscina exterior aquecida, ginásio, terraço comum, espaços de co-working, salas de reunião, sala de convívio e jogos, além de uma sala multiusos com copa. No exterior, os percursos pedonais e as zonas verdes com espécies adaptadas ao clima atlântico criam uma transição harmoniosa entre a via pública e a serenidade das habitações.O The Breeze beneficia de uma localização estratégica na frente marítima de Vila Nova de Gaia, conciliando tranquilidade costeira e proximidade urbana. A envolvente oferece restaurantes, bares de praia, comércio e serviços, com acesso rápido ao Porto e à sua oferta cultural e cosmopolita.CARACTERÍSTICAS:Área: 144 m2Área Útil: 144 m2Quartos: 3Banhos: 4Garagem: 2Eficiência Energética: ADETALHES: Lavandaria; Arrumo.Fotos interiores são do andar modelo.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Three bedroom apartment with balcony in the exclusive The Breeze condominium, a landmark residential development in Vila Nova de Gaia, designed to provide a contemporary, sophisticated living experience that is deeply connected to the ocean.Located on the first line of the beach and with direct access to the sand, this apartment allows you to enjoy a lifestyle truly connected to the sea, with walks by the sea, outdoor activities and moments of tranquillity accompanied by the constant presence of the Atlantic.The social area is organized around a large living room with direct access to the balcony, complemented by a fully equipped open-plan kitchen and a guest bathroom. The fluid relationship between interior and exterior reinforces the natural light and increases the feeling of comfort and well-being.The private area consists of three suites, all with wooden closets or walk-in closets and excellent natural light throughout the day. The high-quality finishes and attention to detail reflect a premium standard, while the air conditioning system, thermally cut window frames and passive façade solutions ensure high levels of thermal and acoustic comfort.Sustainability and energy efficiency also play a central role in the project. The Breeze integrates photovoltaic panels, efficient air conditioning and pre-installation for electric charging in all the parking spaces. This apartment also has two parking spaces and storage, guaranteeing functionality and convenience in everyday life.The common areas have been designed to enhance the residential experience. The condominium has a heated outdoor swimming pool, gym, communal terrace, co-working spaces, meeting rooms, lounge and games room, as well as a multipurpose room with a pantry. Outside, the pedestrian paths and green areas with species adapted to the Atlantic climate create a harmonious transition between the public highway and the serenity of the homes.The Breeze benefits from a strategic location on Vila Nova de Gaia's seafront, combining coastal tranquillity and urban proximity. The surrounding area offers restaurants, beach bars, shops and services, with quick access to Porto and its cultural and cosmopolitan offer.CHARACTERISTICS:Area: 144 m2 | 1 551 sq ftUseful area: 144 m2 | 1 551 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 4Garage: 2Energy efficiency: AFEATURES: Laundry room; Storage room.Interior photos are of the model floor.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement de 3 chambres avec balcon dans le condominium exclusif The Breeze, un développement résidentiel de référence à Vila Nova de Gaia, conçu pour offrir une expérience de vie contemporaine et sophistiquée, profondément liée à l'océan.Situé sur la première ligne de plage et avec un accès direct au sable, cet appartement vous permet de profiter d'un style de vie véritablement lié à la mer, avec des promenades en bord de mer, des activités de plein air et des moments de tranquillité accompagnés par la présence constante de l'Atlantique.L'espace social est organisé autour d'un grand salon avec accès direct au balcon, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain pour les invités. La relation fluide entre l'intérieur et l'extérieur renforce la lumière naturelle et accroît la sensation de confort et de bien-être.La partie privée se compose de trois suites, toutes dotées d'armoires en bois ou de dressings e