Descrição

Apartamento T3+1 novo com varanda, garagem e acabamentos de qualidade superior, à venda no empreendimento Avenida Premium, no centro de Vila Nova de Gaia em Portugal.Com uma localização central e excelente rede de acessos, o Avenida Premium é um condomínio moderno, pensado para quem valoriza a qualidade de construção, a luz natural e a vida citadina perto de tudo.Este apartamento novo à venda em Vila Nova de Gaia oferece uma planta bem distribuída, com separação clara entre zonas sociais e áreas privadas. A entrada faz-se por um hall discreto que dá acesso à ampla sala de estar e jantar, em open space com a cozinha. Este espaço beneficia de excelente exposição solar graças às janelas de grandes dimensões que prolongam a área interior até à varanda privativa, ideal para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar a envolvência urbana com conforto e privacidade.A cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre — incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e de lavar e secar roupa — está integrada de forma funcional na área social. O design privilegia a organização e eficiência, com armários lacados, bancadas duráveis e iluminação pensada para o uso diário. A lavandaria independente confirma o caráter funcional do apartamento e a atenção ao detalhe.A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, com casa de banho privativa e ainda um pequeno quarto que pode ser escritório, quarto de brincar ou arrumo. Os quartos contam com roupeiros embutidos e as três casas de banho estão equipadas com louças sanitárias suspensas e acabamentos sóbrios que refletem a elegância do projeto.O conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharias com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, pavimento vinílico e sistema de climatização com bomba de calor, instalado na sala e nos quartos. Estes elementos, conjugados com a orientação solar e a eficiência dos materiais, contribuem para um ambiente acolhedor e energeticamente eficiente ao longo de todo o ano.O imóvel inclui ainda garagem com acesso direto por elevador, oferecendo segurança e comodidade. A entrada do edifício Avenida Premium é ampla e luminosa, com zonas comuns bem tratadas e um ambiente de modernidade discreta que reforça a identidade exclusiva do conjunto.A localização deste apartamento novo à venda no centro de Vila Nova de Gaia não poderia ser mais estratégica. Situado numa das artérias mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, o Avenida Premium está a apenas 100 m da estação de metro, a curta distância de escolas, comércio local, supermercados e do El Corte Inglés. A proximidade ao centro histórico de Gaia, às caves de vinho do Porto e à zona ribeirinha permite uma vivência citadina rica e dinâmica, com o centro do Porto a poucos minutos de distância.CARACTERÍSTICAS:Área: 181 m2Área Útil: 181 m2Quartos: 3Banhos: 3Garagem: 2Eficiência Energética: A+Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063New 3+1 bedroom apartment with balcony, garage and top quality finishes, for sale in the Avenida Premium development, in the centre of Vila Nova de Gaia in Portugal.Centrally located with excellent access, Avenida Premium is a modern condominium designed for those who value quality construction, natural light and city life close to everything.This new apartment for sale in Vila Nova de Gaia offers a well-distributed floor plan, with a clear separation between social and private areas. The entrance is through a discreet hallway that gives access to the large living and dining room, in open space with the kitchen. This space benefits from excellent sun exposure thanks to the large windows that extend the interior area to the private balcony, ideal for relaxing, dining al fresco or simply contemplating the urban surroundings in comfort and privacy.The contemporary kitchen, fully equipped with built-in appliances - including a hob, oven, extractor hood, microwave, combined fridge-freezer, dishwasher and washer-dryer - is functionally integrated into the social area. The design favours organisation and efficiency, with lacquered cabinets, durable worktops and lighting designed for everyday use. The independent laundry room confirms the apartment's functional character and attention to detail.The private area consists of three bedrooms, one of which is en-suite, with a private bathroom and a small room that can be used as an office, playroom or storage. The bedrooms have built-in closets and the three bathrooms are equipped with suspended sanitary ware and sober finishes that reflect the elegance of the project.Thermal and acoustic comfort is ensured by double-glazed window frames with thermal cut-outs, electric shutters, vinyl flooring and an air conditioning system with a heat pump, installed in the living room and bedrooms. These elements, combined with the solar orientation and the efficiency of the materials, contribute to a welcoming and energy-efficient environment all year round.The property also includes a garage with direct elevator access, offering security and convenience. The entrance to the Avenida Premium building is spacious and bright, with well-tended common areas and an atmosphere of discreet modernity that reinforces the exclusive identity of the complex.The location of this new apartment for sale in the center of Vila Nova de Gaia couldn't be more strategic. Situated in one of Vila Nova de Gaia's most prestigious arteries, Avenida Premium is just 100 m from the metro station, within walking distance of schools, local shops, supermarkets and El Corte Inglés. The proximity to the historic center of Gaia, the Port wine cellars and the riverside area allows for a rich and dynamic city experience, with the center of Porto just a few minutes away.CHARACTERISTICS:Area: 181 m2 | 1 944 sq ftUseful area: 181 m2 | 1 944 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 3Garage: 2Energy efficiency: A+Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement neuf de 3+1 chambres avec balcon, garage et finitions de haute qualité, à vendre dans le développement Avenid