Descrição

Apartamento T1 de luxo com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para o centro histórico do Porto, à venda na marginal de Gaia, no empreendimento residencial e comercial Pescaria que alia história, localização e arquitetura contemporânea.Este apartamento Duplex de charme distingue-se pelas áreas generosas, pés-direitos altos e soluções de design contemporâneo, aliando conforto, elegância e qualidade de construção. Com acabamentos premium e materiais nobres, o imóvel dispõe de uma suíte voltada para o rio e de cozinha totalmente equipada.O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das joias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto.A apenas 10 minutos a pé encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral.O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade.CARACTERÍSTICAS:Área: 90 m2Área Útil: 90 m2Quartos: 1Banhos: 2Garagem: 1Eficiência Energética: B-DETALHES: Um lugar de estacionamento.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Luxury one-bedroom apartment with stunning views of the River Douro and the historic center of Porto, for sale on the Gaia waterfront, in the Pescaria residential and commercial development that combines history, location and contemporary architecture.This charming duplex apartment stands out for its generous areas, high ceilings and contemporary design solutions, combining comfort, elegance and build quality. With premium finishes and noble materials, the property has a suite facing the river and a fully equipped kitchen.The Pescaria project benefits from an exceptional location, with direct access to the river and Porto's protected urban landscape, opposite the Alfândega Building, one of the jewels of Porto's neoclassical architecture. The surroundings combine the authenticity of a fishing district with proximity to tourist and cultural areas such as Afurada, Bolhão Market, Avenida dos Aliados and the historic Port Wine Cellars.Just a 10-minute walk away is a vibrant area with restaurants, bars and the Gaia cable car, which connects you to Jardim do Morro and the iconic Dom Luís I Bridge, the gateway to Porto's historic center, and the Cathedral.O Pescaria thus offers a rare investment opportunity in an emblematic location, next to the Douro, in a protected area with a strong shortage of new buildings. A project that respects its industrial memory, but which looks to the future with funity, charm and sustainability.CHARACTERISTICS:Area: 90 m2 | 963 sq ftUseful area: 90 m2 | 963 sq ftBedrooms: 1Bathrooms: 2Garage: 1Energy efficiency: B-FEATURES: One parking space.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement de luxe d'une chambre avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et lecentre historique de Porto, à vendre sur le front de mer de Gaia, dans le développement résidentiel et commercial de Pescaria qui combine l'histoire, l'emplacement et l'architecture contemporaine.Ce charmant appartement en duplex se distingue par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et ses solutions de conception contemporaine, alliant confort, élégance et qualité de construction. Avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, la propriété dispose d'une suite donnant sur la rivière et d'une cuisine entièrement équipée.Le projet Pescaria bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment Alfândega, l'un des joyaux de l'architecture néoclassique de Porto. Les environs allient l'authenticité d'un quartier de pêcheurs à la proximité de zones touristiques et culturelles telles que l'Afurada, le marché de Bolhão, l'Avenida dos Aliados et les caves à vin historiques de Porto.À seulement 10 minutes de marche, vous trouverez un quartier animé avec des restaurants, des bars et le téléphérique Gaia, qui vous relie au Jardim do Morro et à l'emblématique pont Dom Luís I, la porte d'entrée du centre historique de Porto, ainsi qu'à la cathédrale.O Pescaria offre ainsi une rare opportunité d'investissement dans un lieu emblématique, à côté du Douro, dans une zone protégée où il y a une forte pénurie de nouvelles constructions. Un projet qui respecte son patrimoine industriel, mais qui se tourne vers l'avenir avec funité, de charme et de durabilité.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 90 m2Zone utile: 90 m2Chambres: 1Salles de bain: 2Garage: 1Efficacité énergétique: B-FONCTIONNALITÉS: Une place de parking.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063