Apartamento T0 com varanda junto ao Polo Universitário do Porto

Estúdio com varanda inserido no empreendimento ELYA no Polo Universitário, um projeto residencial contemporâneo concebido para responder às exigências da vida urbana atual, onde funcionalidade, conforto e localização estratégica se unem de forma harmoniosa.Este apartamento distingue-se pela organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a fluidez da circulação e uma vivência prática e confortável no quotidiano. A arquitetura contemporânea do edifício, aliada a soluções construtivas com eficiência energética, cria um ambiente moderno, acolhedor e integrado no ritmo dinâmico da cidade.O interior do apartamento oferece uma zona social ampla e funcional, com cozinha equipada em open space, permitindo uma utilização versátil e adaptada aos diferentes momentos do dia. O jardim privado de condomínio cria uma atmosfera mais reservada e acolhedora, proporcionando um espaço de convívio, descanso e tranquilidade em pleno contexto urbano — um verdadeiro prolongamento da experiência habitacional.A localização constitui um dos grandes pontos fortes deste empreendimento. Inserido numa zona urbana consolidada e em constante valorização de Paranhos, beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade ao metro, autocarros, comércio, serviços, restauração e espaços verdes, oferecendo um quotidiano mais simples, conectado e funcional.CARACTERÍSTICAS:Área: 40 m2Área Útil: 40 m2Banhos: 1Eficiência Energética: AGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063A studio apartment with a balcony located in the ELYA development in the University District, a contemporary residential project designed to meet the demands of modern urban life, where functionality, comfort, and a strategic location come together harmoniously.This apartment stands out for its intelligent layout, prioritizing natural light, smooth circulation, and a practical and comfortable everyday living experience. The building’s contemporary architecture, combined with energy-efficient construction solutions, creates a modern, welcoming environment that is integrated into the city’s dynamic rhythm.The apartment’s interior features a spacious and functional living area with an open-concept, fully equipped kitchen, allowing for versatile use tailored to different times of the day.The private community garden creates a more secluded and welcoming atmosphere, providing a space for socializing, relaxation, and tranquility right in the heart of the city—a true extension of the living experience.The location is one of this development’s greatest strengths. Situated in a well-established and rapidly appreciating urban area of Paranhos, it benefits from excellent accessibility, proximity to the metro, buses, shops, services, restaurants, and green spaces, offering a simpler, more connected, and functional daily life.CHARACTERISTICS:Area: 40 m2 | 429 sq ftUseful area: 40 m2 | 429 sq ftBathrooms: 1Energy efficiency: AInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Studio avec balcon situé dans le complexe ELYA du Polo Universitário, un projet résidentiel contemporain conçu pour répondre aux exigences de la vie urbaine actuelle, où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique s'allient harmonieusement.Cet appartement se distingue par l'agencement intelligent de ses espaces, privilégiant la lumière naturelle, la fluidité des déplacements et un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. L'architecture contemporaine du bâtiment, associée à des solutions de construction écoénergétiques, crée un cadre moderne, accueillant et en phase avec le rythme dynamique de la ville.L’intérieur de l’appartement offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une cuisine équipée en open space, permettant une utilisation polyvalente et adaptée aux différents moments de la journée.Le jardin privé de la copropriété crée une atmosphère plus intime et accueillante, offrant un espace de convivialité, de détente et de tranquillité en plein cœur de la ville — un véritable prolongement de l’expérience de vie.L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce programme immobilier. Situé dans un quartier urbain bien établi et en constante revalorisation à Paranhos, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité du métro, des bus, des commerces, des services, des restaurants et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien plus simple, connecté et fonctionnel.CARACTÉRISTIQUES:Zone: 40 m2Zone utile: 40 m2Salles de bain: 1Efficacité énergétique: ALUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063