Descrição

Apresentamos este terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros.Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade.Características PrincipaisÁrea total do terreno: 700 m²Implantação permitida: 75%Tipologia de construção: multifamiliarPotencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / PoenteProjeto AnteriorO terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para:T1 + 11 unidadesouT3 + 9 unidadesO projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento.Localização e EnvolventeZona urbana e consolidada, com excelentes acessos e transportes públicos:Praias da Madalena e Salgueiros – 3 minutosA1 / Nó do Fojo – 3 minutosCentro do Porto / Boavista / Baixa – 10 minutosCentro de Gaia – 7 minutosPingo Doce da Madalena – 2 minutos (8 minutos a pé)Transportes Espírito Santo – 2 a 5 minutos a péTransportes STCP – 10 minutos a péOportunidade ÚnicaTerreno com grande potencial para construção multifamiliar ou projeto de alojamento local, com ótima exposição solar, boa envolvente habitacional e excelente acessibilidade.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.