Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário em forte crescimento na cidade de Lagos. Trata-se de um terreno com área total de 22.680 m², já parcelado em sete lotes urbanos, localizado na zona residencial de Fonte Coberta, com projeto aprovado para a construção de edifícios habitacionais com tipologias T2 e T3, todos com estacionamento subterrâneo. Este projeto está inserido numa urbanização planeada, concebida em formato de anfiteatro, que proporciona vistas amplas e privilegiadas para a cidade, a marina de Lagos e o mar. A localização estratégica, aliada à atratividade do produto final, faz deste investimento uma oportunidade segura e de elevado retorno, tanto para habitação permanente como para arrendamento turístico. Dados Gerais da Urbanização Área total do terreno: 22.680 m² Área total de implantação: 8.475 m² Área total de construção acima da cota de soleira: 7.151 m² (excluindo caves, garagens, zonas técnicas e exteriores) Características por Lote 7 lotes urbanos disponíveis para venda Viabilidade para construção de blocos com 4 pisos (2 acima da cota de soleira, 1 rés-do-chão e 1 cave) Cada lote permite construir entre 9 a 15 apartamentos Tipologias autorizadas: T2 e T3 Estacionamento subterrâneo incluído Urbanização com acessos e infraestruturas concluídas Exemplo de Lote (referência) Área do lote: 1.171 m² Área de implantação: até 965 m² Área bruta de construção: até 900 m² Distribuição estimada: 4 apartamentos T3 5 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento em cave Localização Estratégica Situado na zona residencial de Fonte Coberta, este projeto beneficia de uma localização central e altamente valorizada: A poucos minutos do centro histórico de Lagos Proximidade da Marina de Lagos, escolas e serviços Fácil acesso às praias Dona Ana, Meia Praia e Porto de Mós A apenas 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro Conectividade com a A22 (Via do Infante) e a linha ferroviária Potencial de Investimento A urbanização apresenta-se como uma solução habitacional contemporânea, com forte atratividade para o mercado nacional e internacional. A elevada procura por habitação em Lagos, associada à escassez de oferta nova, reforça o potencial de valorização e liquidez deste ativo. A aprovação do projeto e a existência de infraestrutura instalada representam uma importante vantagem competitiva para promotores e investidores que pretendem iniciar a construção de forma célere e com menor risco. Contacte-nos Para informações detalhadas sobre os lotes, parâmetros urbanísticos, projetos disponíveis ou para agendamento de visita ao local, entre em contacto com a nossa equipa especializada. Categoria Energética: Isento (Excluído do SCE ao abrigo da alínea f) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013) We present an excellent investment opportunity in the fast-growing real estate market in the city of Lagos. It is a plot of land already parcelled into seven urban lots, located in the residential area of Fonte Coberta, with an approved project for the construction of flat buildings with typologies T2 and T3, all with underground parking. This project, inserted in a planned urbanisation with partial views of the Marina de Lagos and the sea, offers a modern housing solution, with strong attractiveness for both the national and international markets. General Characteristics of Urbanization Total of 7 urban lots available for sale Feasibility for the construction of housing blocks with 4 floors (2 above the threshold level, 1 below and basement) Each plot allows you to build between 9 and 15 apartments Authorized typologies: T2 and T3 Private basement parking included in each lot Urbanization designed in an amphitheatre format, maximising the panoramic view of the city, the marina and the ocean Example of Lot (reference): Plot area: 1,171 m² Implantation area: up to 965 m² Gross construction area: up to 900 m² (excluding basements, garages, technical compartments and outdoor areas) Distribution: 4 apartments T3 5 2 bedroom apartments 11 underground parking spaces Strategic Location Located in the Fonte Coberta area, this urbanisation benefits from an excellent residential location: A few minutes from the historic centre of Lagos Close to Marina de Lagos, shopping areas and schools Walking distance to Dona Ana, Meia Praia and Porto de Mós beaches Only 1 hour from Faro International Airport Easy access to the A22 (Via do Infante) and the train network Investment Potential This project represents an attractive opportunity for property developers and investors, thanks to the high demand for housing in Lagos whether for permanent residence, second home or investment in tourist rental. The central location, combined with the views and the construction potential already approved, guarantee a final product with high potential for appreciation and liquidity. Contact Us For more detailed information about each lot, available areas, urban parameters or to schedule a site visit, please contact our team. Energy Rating: Exempt (Excluded from the SCE under Article 4(f) of Decree-Law No. 118/2013)