Descrição

Terreno Urbanizável com Projeto Aprovado em Lagoa | Pronto a Construir   Apresento um excelente terreno com projeto aprovado e licenciado em Lagoa, ideal para investidores e promotores do setor imobiliário e turístico que procuram um ativo pronto a desenvolver, com custos administrativos e burocráticos otimizados.   Destaques do Imóvel:     Área Total do Lote: 4.690,00 m²     Área de Construção: 2.000,00 m²     Área de Cave: ~853 m²     Capacidade: 15 apartamentos (total de 39 quartos)    Localização: Concelho de Lagoa, Algarve    Descrição do Projeto Empreendimento   Projetado para oferecer uma experiência turística e residencial de excelência, o empreendimento tira partido de uma generosa parcela de terreno e contempla uma infraestrutura completa e funcional:  Acomodações: 15 apartamentos com layouts funcionais, incluindo salas de estar/jantar, cozinhas, instalações sanitárias e agradáveis terraços privativos.   Infraestruturas de Apoio e Lazer:         Zona de receção e áreas de acolhimento.         Piscina e área de bar para lazer dos residentes/hóspedes.         Sala de convívio e amplas zonas verdes envolventes.         Garagem privativa na cave (com ~853 m² de área de apoio) e zona de lavandaria.    Condições Legais e de Licenciamento Licenciamento Aprovado: Projeto completamente aprovado pela autarquia local, permitindo o início célere da fase de construção.   Encargos Autárquicos Pagos: A comparticipação turística à Câmara Municipal de Lagoa já se encontra integralmente liquidada, representando uma poupança financeira imediata e redução do prazo de arranque do projeto.   Regime de Propriedade: Prédio em propriedade plena. A constituição de propriedade horizontal individual está sujeita ao enquadramento municipal vigente, existindo plenamente a possibilidade de comercialização e estruturação do negócio em regimes de permuta ou venda por percentagens de fração/propriedade. Potencial de Expansão:     Encontra-se atualmente em submissão à Câmara Municipal um pedido de alteração de projeto para ampliação até 21 apartamentos, aguardando aprovação, o que permitirá maximizar significativamente a rentabilidade e o aproveitamento da área do lote.Contate-me para todos os esclarecimentos que considere necessário.