Loja para arrendamento

Loja Duplex na Primeira Linha da Praia da Rocha Loja comercial localizada numa posição absolutamente privilegiada em primeira linha de mar na Praia da Rocha, inserida na galeria comercial do Edificio Varandas da Rocha. O imóvel desenvolve-se em formato duplex, oferecendo excelente flexibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.Atualmente, o rés-do-chão encontra-se em funcionamento como loja de pronto-a-vestir, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal.O primeiro piso está equipado para habitação, composto por três quartos, cozinha e duas casas de banho (uso não legalizado para fins habitacionais), podendo funcionar como área de apoio, escritório ou espaço privado, mediante enquadramento legal. A loja pode ser utilizada para qualquer tipo de atividade comercial, incluindo restauração, uma vez que se encontra equipada com extração de fumos. Existe ainda autorização para utilização de esplanada, uma mais-valia significativa numa zona turística de elevada procura. O imóvel dispõe também de um lugar de garagem privativo na cave do edifício, uma característica rara e altamente valorizada nesta localização. Trata-se de uma oportunidade única de investimento, numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, ideal para comércio, restauração ou projetos de uso misto, aliando localização premium, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.  Marque já a sua visita Licença de Utilização - 213/2000