Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT565948 Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias – Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU – Cidade de Gaia. Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização. Enquadramento do PIP Submetido: - Área total do terreno: 13.750,05 m² - Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m² - Área de implantação: 3.721,07 m² - Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m² - Área de cedências: 5.568,91 m² - N.º de lotes para construção de moradias: 35 - Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação Conforme a Memória Descritiva do PIP: - Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda). - Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira. - Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m². - Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação. ️ Elementos Matriciais e Legais: - Descrição predial: “Terreno – Cultura com videiras em ramada” - Classificação atual: Terreno Rústico - Área total: 13.750 m² Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações. Pontos Próximos e Distâncias: - 900 m da Praia de Salgueiros - 700 m da paragem STCP - 600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP - 500 m do Hipermercado LIDL - 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco) - 800 m da Escola Básica - 1,1 km da Escola Secundária - 3,0 km da Ponte da Arrábida - 2,3 km do acesso à A1 Para mais informações: Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID. Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.