Descrição

Moradia moderna em Tavira com vista mar, piscina, jardim, eficiência energética A+, painéis solares e a 3 km do centro histórico. Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia moderna em Tavira é ideal para quem procura viver com qualidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes. A apenas 3 km do centro histórico, combina conforto, arquitectura contemporânea e eficiência energética, num dos locais mais procurados do Algarve. Destaques da Propriedade: - Moradia contemporânea com vista desafogada para o mar e para a Ria Formosa - Zona residencial calma, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Tavira -Ideal para residência permanente ou investimento imobiliário no Algarve -Elevado padrão de construção com foco em sustentabilidade e conforto - Excelente exposição solar e acabamentos modernos Piso Térreo (Corpo Principal): - Hall de entrada com armários de arrumação - Escadaria de acesso à sala técnica - Espaço social em open space, com sala de estar, sala de jantar e cozinha - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos LG - Quarto com acesso a casa de banho Jack & Jill Anexo Independente (Entrada Secundária): - Open space multifuncional - ideal para escritório, sala de jogos ou zona de lazer com bar - Casa de banho completa - Piso superior com quarto com roupeiro embutido - Casa de banho adicional no corredor Andar Superior (Corpo Principal): - Suite principal com roupeiro embutido e casa de banho com duche e lavatório duplo - Segundo quarto com vista mar e acesso a terraço privativo - Terceiro quarto virado para a piscina, com terraço em L e zona técnica discreta Exterior e Terraços: - Jardim de baixa manutenção com pérgola - Piscina 4x8 m com bomba de calor e cobertura - Estacionamento coberto para duas viaturas - Terraço na cobertura com resguardo em vidro - Painéis solares térmicos e fotovoltaicos (3 kWh) Conforto e Eficiência Energética (Classe A+): - Isolamento térmico tipo 'Capotto' - Piso radiante hidráulico em toda a casa - Ventilação natural em todas as divisões - Ar condicionado nas principais áreas - Tetos falsos com iluminação embutida LED - Internet de alta velocidade - Portas interiores com altura de 2,15 m - Ponto de carregamento para veículos elétricos Uma Oportunidade de Investimento Única em Tavira Combinando uma localização estratégica, design moderno e alto desempenho energético, esta moradia representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Algarve. Contacte a Engel & Völkers Faro-Tavira A Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. Entre em contacto com a nossa agência e descubra todo o potencial deste imóvel em Tavira. Estamos ao seu dispor para ajudar a concretizar o seu próximo investimento imobiliário com sucesso. Categoria Energética: A+ Modern villa in Tavira with sea views, swimming pool, garden, A+ energy efficiency, solar panels and 3 km from the historic centre. Set in a peaceful residential area, this modern villa in Tavira offers an exceptional lifestyle for those seeking tranquillity, quality, and stunning views. Located just 3 km from Tavira's charming historic centre, it combines contemporary architecture, energy efficiency, and comfort in one of the Algarve's most desirable towns. Property Highlights: - Contemporary villa with panoramic views of the Atlantic Ocean and Ria Formosa - Situated in a quiet residential area with excellent access to central Tavira - Perfect as a permanent residence or a high-yield real estate investment in the Algarve - High-quality construction with a focus on sustainability and modern living -Excellent sun exposure and premium finishes throughout Ground Floor - Main Building: - Welcoming entrance hall with built-in storage - Staircase providing access to the technical room - Open-plan living area with lounge, dining space, and fully fitted kitchen - Kitchen equipped with LG appliances - Bedroom with access to a Jack & Jill bathroom Independent Annex - Secondary Entrance: - Multifunctional open-plan space, ideal as a home office, games room or leisure area with bar - Full bathroom - Upstairs bedroom with fitted wardrobes - Additional bathroom located in the hallway First Floor - Main Building: - Master suite with fitted wardrobe and en-suite bathroom with walk-in shower and double sink - Second bedroom with sea view and private terrace access - Third bedroom overlooking the pool, with an L-shaped terrace and discreet technical zone Outdoor Areas & Terraces: - Low-maintenance garden with pergola - 4x8 m swimming pool with heat pump and protective cover - Covered parking area for two vehicles - Rooftop terrace with glass safety railing - Thermal and photovoltaic solar panels (3 kWh) Comfort & Energy Efficiency (Energy Class A+): - 'Capotto' thermal insulation system - Hydraulic underfloor heating throughout the property - Natural ventilation in all rooms - Air conditioning in all main living areas - Suspended ceilings with integrated LED lighting - High-speed internet connection - Interior doors with 2.15 m height for a spacious feel - EV charging point for electric vehicles A Prime Investment Opportunity in Tavira This exceptional villa brings together location, design, and energy performance, making it a standout opportunity in the Algarve property market. Whether for family living or rental income, it offers long-term value and a superb lifestyle. Contact Engel & Völkers Faro-Tavira Engel & Völkers Faro-Tavira is at your service to provide more information or arrange a private viewing. Get in touch with our team and discover the full potential of this property in Tavira. We are here to help you make your next real estate investment in the Algarve a success. Energy Rating: A+