Descrição

O empreendimento "HILCROWN Gaia Residence" está localizado no coração da cidade de Gaia, na Avenida da República.É constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos.Apartamento T3 localizado no 2.º andar do empreendimento.Habitação com excelente exposição solar poente e nascente.Tem uma área global de 179,30 m², correspondendo à habitação a área de 132,40 m² e tem a seguinte distribuição:hall de entradasala comum com 30.29m2cozinha totalmente equipada ( placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado )instalação sanitária de serviçohall interior para os quartosdois quartosinstalação sanitária principal de apoio aos 2 quartossuite (quarto + instalação sanitária privativa)possui ainda duas varandas com área de 8,90 m²2 lugares de garagem na cave -3 com área de 38 m²CLIMATIZAÇÃO: Ar CondicionadoAQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimentoESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.GÁS: Natural canalizado.ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.