Descrição

Se procura investir no imobiliário em Matosinhos com segurança, localização estratégica e forte potencial de valorização, este apartamento com 3 quartos é uma oportunidade única. Num empreendimento onde todas as unidades já foram vendidas, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo através de cedência de posição contratual, numa das melhores zonas para comprar em Matosinhos, antes da conclusão da obra. Localizado numa zona consolidada, a poucos minutos do NorteShopping, metro, praias e acessos principais, este imóvel combina o melhor de dois mundos: proximidade ao Porto e qualidade de vida em Matosinhos. A aquisição por cedência de posição permite entrar no projeto em condições iniciais, beneficiando de um preço competitivo face ao mercado atual, uma estratégia inteligente dentro das oportunidades de investimento imobiliário no Porto e Matosinhos. Características do imóvel: * Tipologia: T3 * Área Bruta: 153,91 m2 * Área da Varanda: 32,53 m2 * Área das Floreiras: 22,6 m2 * Área dos Arrumos: 7 m2 * Área da Garagem: 32,80 m2 * Lugar de garagem para 2 viaturas * Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: Exaustor, forno, microondas, placa, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa * Piso: 1 * Orientação Solar: Poente * Pré-instalação de ar condicionado * Pavimento em madeira de carvalho * Prédio com elevador * Aquisição por cedência de posição contratual Projeção de Rentabilidade: Arrendamento de Longa Duração - Rentabilidade líquida média estimada em 15 anos: 6% - Rentabilidade líquida estimada no primeiro ano: 4% - Rentabilidade total projetada em 15 anos (rentabilidade + valorização): 152% Conclusão prevista: 2º semestre de 2026 Localização Estratégica: * Acesso à Autoestrada da circunvalação- 20 m * NorteShopping - 600 m * Universidade Europeia / IPAM - 650 m * Hospital Pedro Hispano - 650 m * Porto Business School - 950 m * Metro Sete Bicas - 1,1 km * Hospital CUF Porto - 1,2 km * Parque da Cidade do Porto - 2,0 km * Praia de Matosinhos - 3,1 km * Centro do Porto - 3,5 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 8,7 km * Zona residencial segura, com forte procura e excelente acessibilidade. Porquê investir em Matosinhos? Matosinhos é hoje uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, destacando-se pela proximidade ao mar, qualidade de vida, gastronomia e forte crescimento imobiliário. Com uma procura constante por parte de famílias e investidores internacionais, representa uma das melhores escolhas para quem procura imóveis com elevado retorno e valorização sustentável. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos todo o processo com transparência, rigor e foco total na rentabilidade e segurança do investimento. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende já a sua reunião ou visita. Se procura investir com vantagem competitiva através de cedência de posição, numa localização premium e com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Categoria Energética: A If you are looking to invest in real estate in Matosinhos with security, strategic location and strong potential for appreciation, this 3-bedroom flat is a unique opportunity. In a development where all units have already been sold, this is an opportunity to acquire an asset through the assignment of a contractual position, in one of the best areas to buy in Matosinhos, before the completion of the work. Located in a consolidated area, just a few minutes from NorteShopping, metro, beaches and main access, this property combines the best of both worlds: proximity to Porto and quality of life in Matosinhos. The acquisition by assignment of position allows entry into the project in initial conditions, benefiting from a competitive price compared to the current market, a smart strategy within the real estate investment opportunities in Porto and Matosinhos. Property features: * Typology: T3 * Gross Area: 153.91 m2 * Balcony Area: 32.53 m2 * Flower Boxes: 22.6 m2 * Storage Area: 7 m2 * Garage Area: 32.80 m2 * Parking space for 2 cars * Kitchen equipped with Siemens appliances: Extractor fan, oven, microwave, hob, dishwasher and washing machine * Floor: 1 * Solar Orientation: West * Pre-installation of air conditioning * Oak wood flooring * Building with lift * Acquisition by assignment of contractual position Profitability Projection: Long Term Rental - Estimated average net return over 15 years: 6% - Estimated net return in the first year: 4% - Total projected profitability in 15 years (profitability + appreciation): 152% Expected completion: 2nd semester of 2026 Strategic Location: * Access to the ring road - 20 m * NorteShopping - 600 m * European University / IPAM - 650 m * Pedro Hispano Hospital - 650 m * Porto Business School - 950 m * Sete Bicas Metro - 1.1 km * CUF Porto Hospital - 1.2 km * Porto City Park - 2.0 km * Matosinhos Beach - 3.1 km * Porto Center - 3.5 km * Francisco Sá Carneiro Airport - 8.7 km * Safe residential area, with strong demand and excellent accessibility. Why invest in Matosinhos? Matosinhos is today one of the most sought after areas of the Porto Metropolitan Area, standing out for its proximity to the sea, quality of life, gastronomy and strong real estate growth. With a constant demand from families and international investors, it represents one of the best choices for those looking for properties with high returns and sustainable appreciation. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We monitor the entire process with transparency, rigor and total focus on the profitability and security of the investment. Contact Marta Oliveira, private real estate broker, and schedule your meeting or visit now. If you are looking to invest with a competitive advantage through the transfer of position, in a premium location and with strong potential for appreciation, this is an opportunity that you should not let slip away. Energy Rating: A