Descrição

Apartamento T3 Duplex em Cedofeita, Porto. Conclusão prevista para final de 2026. O imóvel será composto por hall, open space com cozinha e sala comum, três quartos (um é suite), três quartos, varanda e lugar de garagem para dois carros. Este condomínio nasce da reconstrução e ampliação de três edifícios localizados em Cedofeita. É um projeto que contempla a construção de um edifício com cinco pisos, integrando um espaço comercial e nove apartamentos: um T2 duplex e um T3 duplex no rés-do-chão, ambos com jardins privativos; seis T2/T2+1 e um T3. Acabamentos e comodidades em destaque: -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. Todos os apartamentos incluem arrecadação e lugar de estacionamento (duplo no caso dos T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do Porto, devido à sua centralidade e proximidade aos Clérigos e às Galerias, onde se encontram alguns dos bares e restaurantes mais icónicos da movida portuense. A zona é bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e metro. Nas proximidades encontram-se vários pontos de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. A obra teve início no final de 2024 e a conclusão está prevista para o final de 2026. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! Categoria Energética: A T3 Duplex Apartment in Cedofeita, Porto This property features a hall, open space with kitchen and living room, three bedrooms (one en-suite), a balcony, and a double parking space. The condominium is the result of the reconstruction and expansion of three buildings in Cedofeita. The project includes the construction of a five-story building, integrating a commercial space and nine apartments: one T2 duplex and one T3 duplex on the ground floor, both with private gardens; six T2/T2+1 units; and one T3. Key Features and Finishes: Domestic hot water heating via heat pump Orona elevators or equivalent Centralized, built-in air conditioning installation Security doors by Portrisa or equivalent Aluminum frames with double glazing and thermal break Balay appliances or equivalent Berker electrical switches or equivalent LED recessed lighting Video intercom Stainless steel kitchen sink from Teka or equivalent with single-lever mixer by Bruma or equivalent All apartments include a storage room and parking space (double for T3 units). Location Advantages: Cedofeita is one of Porto's most attractive residential, commercial, and service areas, offering centrality and proximity to Clérigos and the Galleries, home to some of the city's most iconic bars and restaurants. The area is well-served by public transport, including buses and the metro. Nearby landmarks include the Romanesque Church of Cedofeita, Faculty of Law, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas, and Rotunda da Boavista. Construction began at the end of 2024, with completion expected by the end of 2026. Come and see it! For more information, please contact us. CityCasas is a licensed real estate agency authorized by the Institute of Public Markets, Real Estate, and Construction (IMPIC), holding license no. 18846. At CityCasas, we believe that finding the right home is more than a transactionit is an important step in building your future. We provide free, fully personalized guidance through every decision, working with carefully selected partners to ensure access to the best opportunities and conditions, with complete transparency. Our mission is simple: to turn every client into a long-term partner. For us, signing the deed is not the end, but the beginning of a relationship built on trust and peace of mind. We want you to feel secure, valued, and supported, as your satisfaction is our ultimate measure of success. Contact us to schedule a visit or request more information. Our experienced and dedicated team is available every day, ready to assist you with professionalism and care. CityCasas - Always by your side. Energy Rating: A