Descrição

Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida "Palhares Construtora", destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior. Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto. **Resumo** * Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m² * Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora) * Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural * Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída * Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga) **Composição e áreas** O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada: * Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais * Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda * Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama * Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade * Suite principal com 17 m² e varanda privativa * Segunda suite espaçosa com 12 m² de área útil * Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos * Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m² **Conforto e equipamento** * Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento * Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa * Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico * Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação * Quatro casas de banho (duas privadas nas suites com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social) * Um WC comum adicional localizado na área de garagem **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação * Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel * Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas) * Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas * Espaço de arrecadação privado integrado na garagem **Localização e proximidades** * Supermercado Mercadona: situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício) * Estação de Metro Casa da Música: localizada a apenas 250 m * Sala de espetáculos Casa da Música: a escassos 800 m de distância * Nó de Francos / Rotunda do Bessa: acesso rápido à autoestrada a 850 m * Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio **Notas relevantes** * Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento * Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção de obras * Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de prestígio **Agendar visita** Venha conhecer pessoalmente a qualidade de construção e a amplitude deste apartamento único no coração do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir o seu próximo lar. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4304 Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.